photosdematures.com

రియల్ ఆస్తుల నిర్వచనం

రియల్ ఆస్తులు వాటి భౌతిక లక్షణాల వల్ల స్వాభావిక విలువను కలిగి ఉన్న స్పష్టమైన ఆస్తులు, మరియు ఉదాహరణలు లోహాలు, వస్తువులు, భూమి మరియు కర్మాగారం, భవనం మరియు మౌలిక సదుపాయాల ఆస్తులు. వాటాలు మరియు డెట్ బాండ్ల వంటి ఇతర ఆర్థిక ఆస్తి తరగతులతో తక్కువ కోవియరెన్స్ కలిగి ఉన్నందున వారు రాబడిని పెంచడం మరియు నష్టాలను వైవిధ్యపరచడం ద్వారా పెట్టుబడిదారుల పోర్ట్‌ఫోలియో విలువకు జోడిస్తారు. వారు మంచి రాబడి, ద్రవ్యోల్బణానికి వ్యతిరేకంగా హెడ్జ్, ఈక్విటీ పెట్టుబడులతో తక్కువ కోవియరెన్స్ మరియు ఆస్తులపై తరుగుదలని క్లెయిమ్ చేయగల పన్ను ప్రయోజనాలను అందించడం వలన వారు పెట్టుబడిదారులకు విజ్ఞప్తి చేస్తున్నారు.

వివరణ

ఆస్తులను రియల్, ఫైనాన్షియల్ మొదలైనవిగా వివిధ వర్గాలుగా వర్గీకరించవచ్చు. అవి ఒక సంస్థ లేదా రిటైల్ పెట్టుబడిదారుడికి కొంత అంతర్గత విలువను కలిగి ఉంటాయి, ఎందుకంటే ఇది నగదు కోసం వర్తకం చేయవచ్చు మరియు అందువల్ల ఆస్తులుగా పరిగణించబడతాయి. అసంపూర్తిగా ఉన్న ఆస్తులకు బ్రాండ్, పేటెంట్లు, ట్రేడ్‌మార్క్‌లు వంటి భౌతిక రూపం లేదు, కానీ బ్రాండ్ ఏదైనా వ్యాపార సంస్థకు విలువను కలిగి ఉంటుంది, ఎందుకంటే ఇది కస్టమర్ల రూపంలో ప్రోత్సాహాన్ని తెస్తుంది మరియు బ్రాండ్ గుర్తింపు కారణంగా వ్యాపారానికి మంచిని జోడిస్తుంది. మార్కెట్ మరియు మార్కెట్‌లోని ఇతరుల నుండి వేరుగా ఉంచుతుంది. ఆర్థిక ఆస్తులు ద్రవ ఆస్తులు, ఇవి ఏదైనా సంస్థ యొక్క చెల్లింపు మూలధనంలో యాజమాన్యం ద్వారా విలువను కలిగి ఉంటాయి.

స్టాక్స్, లాంగ్ టర్మ్ డెట్ బాండ్స్, బ్యాంక్ డిపాజిట్లు లేదా నగదు ఆర్థిక ఆస్తులకు క్లాసిక్ ఉదాహరణలు. చాలా కంపెనీలు స్పష్టమైన మరియు ఆర్థిక ఆస్తుల మిశ్రమాన్ని కలిగి ఉంటాయి. ఉదాహరణకు, ఒక సంస్థ మోటారు-కారు, ఫ్యాక్టరీ భూమి మరియు భవనాన్ని కలిగి ఉండవచ్చు. అయినప్పటికీ, దీనికి పేటెంట్లు, ట్రేడ్‌మార్క్‌లు మరియు మేధో సంపత్తి హక్కులు వంటి కొన్ని అసంపూర్తి ఆస్తులు కూడా ఉండవచ్చు. చివరగా, సంస్థ తన అనుబంధ సంస్థలలో పెట్టుబడులు కలిగి ఉండవచ్చు, దీనిని ఆర్థిక ఆస్తులు అని పిలుస్తారు. భౌతిక ఆస్తులు ఆర్థిక ఆస్తుల కంటే వ్యతిరేక దిశలో కదులుతున్నందున ఆస్తుల మిశ్రమం మార్కెట్ నష్టాలకు వ్యతిరేకంగా మంచి హెడ్జ్ని అందిస్తుంది. రియల్ ఆస్తులు ఆర్థిక ఆస్తులతో పోలిస్తే ఎక్కువ స్థిరత్వాన్ని కలిగిస్తాయి కాని తక్కువ ద్రవ్యతను అందిస్తాయి.

రియల్ ఆస్తుల ఉదాహరణ

ఉదాహరణకు, ఒక సంస్థ రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తులను కలిగి ఉంది, వాహనాల సముదాయం మరియు కార్యాలయ భవనాలు నిజమైన ఆస్తులు. అయినప్పటికీ, ఇది మార్కెట్ విలువను కలిగి ఉన్నప్పటికీ, ఇది నిజమైన ఆస్తి కాని బ్రాండ్ పేరు. పెట్టుబడిదారుడి దృక్కోణంలో, నిజమైన ఆస్తులు ద్రవ్యోల్బణం, కరెన్సీ విలువ హెచ్చుతగ్గులు మరియు ఇతర స్థూల ఆర్థిక కారకాలకు వ్యతిరేకంగా హెడ్జింగ్ అందించే ఆస్తులు.

రియల్ అసెట్ వర్సెస్ ఫైనాన్షియల్ అసెట్

ఆర్థిక ఆస్తులలో స్టాక్స్, బాండ్లు మరియు నగదు ఉన్నాయి, రియల్ ఆస్తులు రియల్ ఎస్టేట్, మౌలిక సదుపాయాలు మరియు వస్తువులు. ఆస్తులు ఆర్థిక వ్యవస్థ యొక్క వెన్నెముక మరియు జీవనాడి, సంపదను సృష్టించడానికి మాకు వీలు కల్పిస్తాయి.

• ఆర్థిక ఆస్తులు అధిక ద్రవ ఆస్తులు నగదులో ఉంటాయి లేదా వేగంగా నగదుగా మార్చబడతాయి. వాటిలో స్టాక్స్, బాండ్స్ వంటి పెట్టుబడులు ఉన్నాయి. ఆర్థిక ఆస్తుల యొక్క ప్రధాన లక్షణం ఏమిటంటే అది కొంత ఆర్థిక విలువను కలిగి ఉంటుంది, అది సులభంగా గ్రహించబడుతుంది. అయితే, స్వయంగా, ఇది తక్కువ అంతర్గత విలువను కలిగి ఉంటుంది.
• రియల్ ఆస్తులు, మరోవైపు, ఒక సంస్థ కలిగి ఉన్న విలువ ఆధారిత భౌతిక ఆస్తులు. వాటిలో భూమి, భవనాలు, మోటారు కారు లేదా వస్తువులు ఉన్నాయి. దాని యొక్క ప్రత్యేక లక్షణం ఏమిటంటే అవి స్వయంగా అంతర్గత విలువను కలిగి ఉంటాయి మరియు విలువను కలిగి ఉండటానికి ఎక్స్ఛేంజీలపై ఆధారపడవు.

నిజమైన మరియు ఆర్థిక ఆస్తుల మధ్య సారూప్యతలు ఏమిటంటే, వాటి మదింపు వారి నగదు ప్రవాహ ఉత్పత్తి సామర్థ్యంపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

వాటి మధ్య వ్యత్యాసం ఏమిటంటే, నిజమైన ఆస్తులు ఆర్థిక ఆస్తుల కంటే తక్కువ ద్రవంగా ఉంటాయి, ఎందుకంటే నిజమైన ఆస్తులు వ్యాపారం చేయడం కష్టం, మరియు వారికి పోటీ మరియు సమర్థవంతమైన మార్పిడి లేదు. అవి ఎక్కువ స్థాన-ఆధారితవి, అయితే ఆర్థిక ఆస్తులు ఎక్కువ మొబైల్, వాటి స్థానానికి స్వతంత్రంగా ఉంటాయి.

ప్రయోజనాలు

• ఆర్థిక ఆస్తులతో పోలిస్తే రియల్ ఆస్తులకు స్థిరత్వం యొక్క ప్రయోజనం ఉంటుంది. ద్రవ్యోల్బణం, కరెన్సీ వాల్యుయేషన్, స్థూల-ఆర్థిక కారకాలు వాస్తవికత కంటే ఆర్థికంపై ఎక్కువ ప్రభావం చూపుతాయి.
• ఇది ఆర్థిక మార్కెట్లతో బలమైన ప్రతికూల సంబంధం కలిగి ఉంది.
• అవి ఆర్థిక మార్కెట్ అస్థిరతపై ఆధారపడవు. ఇది రిస్క్ డైవర్సిఫికేషన్ కోసం లాభదాయకమైన పెట్టుబడి ప్రత్యామ్నాయం మరియు ఆర్ధిక మార్కెట్లతో సంబంధం లేని లేదా ఆధారపడని లాభదాయకతను అందిస్తుంది.
• అవి ద్రవ్యోల్బణానికి వ్యతిరేకంగా మంచి హెడ్జ్. ద్రవ్యోల్బణం ఎక్కువగా ఉన్నప్పుడు, ఆస్తి ధరలు పెరుగుతాయి.
• మూలధన మార్కెట్ మాదిరిగా కాకుండా, నిజమైన ఆస్తుల మార్కెట్ అసమర్థతలతో పూర్తయింది. జ్ఞానం లేకపోవడం వల్ల లాభాల సంభావ్యత ఎక్కువగా ఉంటుంది.
• ఇది పరపతి పొందవచ్చు, ఇందులో నిజమైన ఆస్తులను అప్పుతో కొనుగోలు చేయవచ్చు.
• భూమి, మొక్క మరియు రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్టుల వంటి రియల్ ఆస్తుల నుండి నగదు ప్రవాహం పెట్టుబడిదారులకు మంచి మరియు స్థిరమైన ఆదాయ మార్గాలను అందిస్తుంది.

ప్రతికూలతలు

• దీనికి అధిక లావాదేవీ ఖర్చులు ఉన్నాయి. మేము వాటాలు లేదా స్టాక్లను కొనుగోలు చేసినప్పుడు, లావాదేవీ ఖర్చులు తక్కువగా ఉంటాయి. కానీ దానిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు, లావాదేవీల ఖర్చులు చాలా ఎక్కువ. లావాదేవీ ఖర్చులు పెట్టుబడుల విలువను ప్రభావితం చేస్తాయి మరియు లాభం పొందడం కష్టం. ఇది తక్కువ ద్రవ్యత కలిగి ఉంటుంది.
• కొన్ని సెకన్లలో వర్తకం చేయగల ఆర్థిక ఆస్తుల మాదిరిగా కాకుండా, ఈ ఆస్తులు భూమి మరియు తులనాత్మకంగా తక్కువ ద్రవంగా ఉంటాయి మరియు మూలధన ఆస్తులను నిర్మించడం విలువలో గణనీయమైన నష్టం లేకుండా సులభంగా వర్తకం చేయబడదు.
• రియల్ ఆస్తులను అధిక ధరకు అమ్మినప్పుడు, మూలధన లాభాల పన్ను వర్తిస్తుంది. కొనుగోలు చేసిన మూడు సంవత్సరాలలో విక్రయించిన ఆస్తి స్వల్పకాలిక మూలధన లాభాల పన్నుకు లోబడి ఉంటుంది, కానీ మూడు సంవత్సరాల తరువాత విక్రయించినట్లయితే, దీర్ఘకాలిక మూలధన లాభాల పన్ను వర్తిస్తుంది.
• కొనుగోలు చేయవలసిన మూలధన ఆస్తికి అధిక మూలధన పెట్టుబడి అవసరం. అధిక మూలధన ఖర్చులు ఉన్నందున దానిని కొనడం మరియు అమ్మడం సవాలుగా మారుతుంది. రియల్ ఆస్తులను కొనడానికి ప్రజలు సాధారణంగా అరువు తీసుకున్న నిధులపై ఆధారపడటానికి కారణం ఇదే.
• ఇతర రకాల ఆస్తుల కంటే ఎక్కువ నిర్వహణ ఖర్చులు కూడా ఉన్నాయి. దానిలో పెట్టుబడులు ద్రవంగా లేవు మరియు భారీ మొత్తంలో మూలధనాన్ని లాక్ చేస్తాయి, ఇది విమోచన కష్టం.

ముగింపు

ఇది తన పెట్టుబడిదారులకు స్థిరమైన మరియు స్థిరమైన ఆదాయాన్ని అందిస్తుంది, రాబడిని పెంచుతుంది మరియు నష్టాలను వైవిధ్యపరుస్తుంది, ఇది అనేక విధాలుగా, పెట్టుబడిదారుల పోర్ట్‌ఫోలియోను సమతుల్యం చేస్తుంది, ఎందుకంటే నిజమైన ఆస్తులు ఇతర ఆస్తులతో ప్రతికూల సంబంధం కలిగి ఉంటాయి. కానీ దీనికి భారీ మూలధన పెట్టుబడులు మరియు ఇతర నష్టాలు కూడా అవసరం.