ఆర్థిక తరుగుదల (నిర్వచనం, కారణాలు) | ఇది ఎలా పనిచేస్తుంది?
ఆర్థిక తరుగుదల నిర్వచనం
ఆర్ధిక తరుగుదల అనేది ఆస్తి యొక్క expected హించిన సామర్థ్యం లేదా యుటిలిటీకి మించిన దుస్తులు మరియు కన్నీటిగా నిర్వచించబడింది, అంటే మనకు ఒక ఆస్తి ఉందని అనుకుందాం మరియు తరుగుదల నాలుగు సంవత్సరాలు కొనసాగుతుందని మేము expected హించాము, అయితే ఇది వాడుకలో లేదు మరియు కేవలం మూడు సంవత్సరాల వ్యవధిలో స్క్రాప్ అవుతుంది ఇది ఆర్థికంగా క్షీణించిందని అంటారు.
చిన్న వివరణ
ఆర్థిక తరుగుదల ఆర్థిక వ్యవస్థకు కీలకమైన కారకాలలో కొన్ని ప్రధాన మార్పుల కారణంగా కొంత కాలానికి ఆస్తుల విలువ క్రమంగా తగ్గడం అని నిర్వచించబడింది. ఈ రకమైన తరుగుదల ప్రత్యేకంగా రియల్ ఎస్టేట్తో అనుసంధానించబడి ఉంది, ఇక్కడ ఆస్తి నిర్మించబడిన రహదారిని మూసివేయడం, పొరుగు ప్రాంతాలను క్షీణించడం లేదా ఏదైనా అననుకూల పరిస్థితులు వంటి కొన్ని ఆకస్మిక సంఘటనల కారణంగా దాని విలువలో తీవ్రమైన మార్పు వస్తుంది. ఆర్థిక తరుగుదల సాధారణ అకౌంటింగ్ తరుగుదల నుండి భిన్నంగా ఉంటుంది, ఎందుకంటే అకౌంటింగ్ తరుగుదలలో ఆస్తి విలువ ఒక ప్రణాళికాబద్ధమైన షెడ్యూల్ ఆధారంగా నిర్ణీత వ్యవధిలో క్షీణిస్తుంది, కాని ఆర్థిక తరుగుదల విషయంలో కొన్ని ప్రణాళిక ప్రణాళికకు ముందు ఆస్తి స్క్రాప్ మార్గంగా మారుతుంది se హించని సంఘటనలు.
ఆర్థిక తరుగుదల ఎలా పనిచేస్తుంది?
ఆర్థిక తరుగుదల సాధారణంగా ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువ క్షీణతకు దారితీసే కొన్ని రకాల ప్రభావవంతమైన కారకాల కారణంగా ఆస్తులు తమ మార్కెట్ విలువను కోల్పోయే ప్రక్రియగా పిలుస్తారు. యజమానులు తమ ఆస్తులను విక్రయించాల్సిన సమయాల్లో, వారు తమ ఆస్తులను మార్కెట్ రేటుకు విక్రయించాలనుకున్నప్పుడు వారు అకౌంటింగ్ తరుగుదల కంటే ఆర్థిక తరుగుదలని ఇష్టపడతారు. అలాగే, ఆర్థిక తరుగుదల యజమానులు మార్కెట్లో విక్రయించదలిచిన ఏ రకమైన ఆస్తి అమ్మకపు ధరను విస్తృతంగా ప్రభావితం చేస్తుంది. ఒకరు విక్రయించదలిచిన ఆస్తికి సంబంధించిన చెక్కును ఉంచడం మరియు ఆర్థిక తరుగుదల రేటును పర్యవేక్షించడం యజమానులలో చాలా సాధారణం.
వ్యాపార అవసరాల కోసం అకౌంటింగ్ విషయానికి వస్తే, అకౌంటెంట్లు తమ ఖాతాల పుస్తకాలలో లేదా పెద్ద మూలధన ఆస్తుల కోసం ఆర్థిక ప్రకటనలో ఆర్థిక తరుగుదలని ఎప్పటికీ నమోదు చేయరు. బదులుగా, వారు ప్రధాన ఆస్తి యొక్క పుస్తక విలువను ప్రధాన రిపోర్టింగ్ అవసరాలకు ఉపయోగించటానికి ఇష్టపడతారు. ఆర్థిక విశ్లేషణ కోసం ఆర్థిక తరుగుదల పరిగణించబడే కీలక రంగాలలో ఒకటి రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో ఉంది. భవిష్యత్తులో మంచి లేదా సేవ ఎంత ఆదాయాన్ని ఇస్తుందో విశ్లేషకుడు అంచనా వేయాలనుకున్నప్పుడు ఆర్థిక తరుగుదల అంచనా పద్దతి యొక్క అవసరంగా ఉపయోగపడుతుంది.
ఆర్థిక తరుగుదలకు కారణాలు
కారణాలు క్రిందివి -
- ఆస్తులను ధరించండి: సమయం గడిచేకొద్దీ దుస్తులు మరియు కన్నీటి నుండి ఆస్తులను ఆదా చేయడం అసాధ్యం మరియు ఇది ప్రతి ఆస్తితో తప్పనిసరి అటాచ్మెంట్ అవుతుంది. అందువల్ల ఆస్తి యొక్క భౌతిక స్థితిలో క్షీణత మనం మళ్ళీ విక్రయించాల్సిన అవసరం వచ్చినప్పుడు మార్కెట్ విలువతో ముడిపడి ఉంటుంది మరియు ఇది ఆస్తి యొక్క ఆర్ధిక లేదా ద్రవ్య విలువను తగ్గించడం ద్వారా మరియు తరుగుదల రీతిలో దాని కోసం లెక్కించడం ద్వారా జరుగుతుంది.
- సాంకేతిక పురోగతులు: సాంకేతిక పరిజ్ఞానం వేగంగా మారుతోంది మరియు ప్రతిరోజూ కొత్త సాంకేతికతలు పాత వాటిని ప్రత్యామ్నాయంగా మారుస్తున్నాయి. క్రొత్త సాంకేతిక పరిజ్ఞానం యొక్క ప్రభావం మరియు సామర్థ్యం ఆధారంగా పున ment స్థాపన జరుగుతుంది, ఇది పాత సాంకేతిక పరిజ్ఞానంపై పనిచేసే ఆస్తుల తరుగుదలకు దారితీస్తుంది.
- పెరిషబిలిటీ: ముడి పదార్థాలు లేదా జాబితాగా వాడుకలోకి వచ్చే ఆస్తులకు నిర్దిష్ట గడువు తేదీ ఉంటుంది, అనగా అవి ఒక నిర్దిష్ట సమయంలో ఉపయోగించాల్సిన అవసరం ఉంది. వారు సాధారణంగా కొంత కాలానికి వారి విలువను కోల్పోతారు మరియు చివరికి సమయం పెరుగుతున్న కొద్దీ వాటి విలువను కోల్పోతారు. అందువల్ల ఈ ఆస్తులను కొంత కాలానికి తగ్గించడం అవసరం.
- హక్కుల గడువు: పేటెంట్లు, కాపీరైట్‌లు, ప్రకృతిలో స్పష్టంగా లేని ట్రేడ్‌మార్క్‌లు వంటి ఆస్తులు ఒక నిర్దిష్ట కాలానికి మాత్రమే చెల్లుతాయి, ఇది సాధారణంగా హక్కులు మంజూరు చేయబడిన లేదా ఒప్పందం కుదుర్చుకున్న ఒప్పంద కాలం. అందువల్ల ఇది హక్కుల గడువుకు ముందే అటువంటి అసంపూర్తిగా ఉన్న ఆస్తుల విలువను తగ్గించాలని పిలుస్తుంది, దీనిని విస్తృతంగా రుణమాఫీ అని పిలుస్తారు. అందువల్ల అసంపూర్తిగా ఉన్న ఆస్తుల రుణమాఫీ సంభవించినప్పుడు, ఆస్తుల హక్కులు గడువు ముగిసినప్పుడు ఆస్తి విలువ వాస్తవానికి సున్నా అవుతుంది లేదా ఆస్తి అంతగా ఉపయోగపడదు.
ఆర్థిక తరుగుదల vs అకౌంటింగ్ తరుగుదల
ఆర్థిక తరుగుదల లెక్కించే పద్ధతి అకౌంటింగ్ తరుగుదల లెక్కించడం కంటే చాలా క్లిష్టంగా ఉంటుంది. అకౌంటింగ్ తరుగుదల విషయానికి వస్తే, ఒక ఆస్తి ఒక స్థిర షెడ్యూల్ ఆధారంగా రుణమాఫీ చేయబడిందని అనుకుందాం, అంటే ఇది ఎక్కువ సమయం ఆధారితమైనది మరియు ఈ షెడ్యూల్ మేము అకౌంటింగ్ పదాన్ని రుణ విమోచన షెడ్యూల్ అని పిలుస్తాము, అయితే ఆర్థిక తరుగుదల విషయంలో స్థిర వ్యవధి లేదా షెడ్యూల్ ఉంది. దాని మార్కెట్ విలువను ప్రభావితం చేసే కొన్ని ప్రభావ కారకాల ఆధారంగా ఇది రుణమాఫీ అవుతుంది. స్పష్టమైన ఆస్తులకు కూడా అదే జరుగుతుంది. అకౌంటింగ్ తరుగుదలలో, తరుగుదల నిర్ణీత వ్యవధిలో లేదా షెడ్యూల్‌లో లెక్కించబడుతుంది, అయితే ఆర్థిక తరుగుదలలో ఆస్తి యొక్క విలువ నిర్ణీత సమయానికి ముందే విలువ తగ్గుతుంది, ఎందుకంటే ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువను ప్రభావితం చేసే కొన్ని ప్రభావ కారకం కారణంగా.
ఆర్థిక తరుగుదల రేటు అకౌంటింగ్ తరుగుదలలో దాదాపు సగం గా పరిగణించబడుతుంది. రెండింటి మధ్య ఈ వ్యత్యాసం సబ్సిడీ కేటాయింపు మరియు మునుపటి దశలో మూలధనాన్ని భర్తీ చేయడం. ఆర్థిక తరుగుదల ఒక మోడల్ ప్లాట్‌ఫామ్‌లో సులభంగా సృష్టించబడుతుంది లేదా బలహీనత ఛార్జీల సృష్టి ద్వారా లెక్కించబడుతుంది. ఆర్థిక తరుగుదల అనేది మూలధన పెట్టుబడి భావనపై ఆధారపడి ఉంటుంది, అయితే అకౌంటింగ్ తరుగుదల పన్ను చట్టాలు లేదా ఐఆర్ఎస్ నియమాలను నడిపిస్తుంది, ఇది ఒక యంత్రానికి 5 సంవత్సరాల జీవితం ఉంటే, అది ఎంత ఎక్కువ జీవితాన్ని కలిగి ఉన్నా అదే రేటుతో తరుగుతుంది. సేవలో.
ముగింపు
అన్ని ఆస్తులు, స్పష్టంగా లేదా స్పష్టంగా కనిపించకపోయినా ఆర్థిక తరుగుదలకు లోబడి ఉంటాయి. దీన్ని ఎలా విశ్లేషించవచ్చనే దానిపై కంపెనీ విధానం మరియు ప్రభావాలను భిన్నంగా అనుసరించవచ్చు. ఒక సంస్థ సాధారణంగా మార్కెట్ ప్రభావాల గురించి పట్టించుకోదు లేదా దాని ఆస్తులను ప్రభావితం చేస్తుంది కాని మార్కెట్ దాని ద్రవ్య స్థితిని ఎలా ప్రభావితం చేస్తుందనే దానిపై ఎక్కువ శ్రద్ధ చూపుతుంది. తరుగుదల విషయానికి వస్తే, ఒక సంస్థ యొక్క మొత్తం ఆర్థిక పనితీరుపై ఇది పెద్ద ప్రభావాన్ని చూపుతున్నందున, ఆస్తుల ఖాతాల చివరి పుస్తకాలపై ఆస్తులు ఎలా మార్కెట్‌కు గుర్తించబడతాయనే దానిపై ఒక సంస్థ ఎక్కువ శ్రద్ధ చూపుతుంది.
మరోవైపు, ఆర్థిక తరుగుదల పెట్టుబడిదారులకు ఎక్కువ బరువును ఇస్తుంది ఎందుకంటే ఇది వారు కలిగి ఉన్న పోర్ట్‌ఫోలియోను ప్రభావితం చేస్తుంది మరియు వారి మొత్తం నికర విలువను ఆవర్తన ప్రాతిపదికన ప్రభావితం చేస్తుంది. రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమలలో ఆర్థిక తరుగుదల ఎక్కువగా ఉంది, ఇక్కడ ఆస్తి యజమానులు ఆస్తుల మొత్తం మార్కెట్ విలువను ప్రత్యక్షంగా లేదా పరోక్షంగా ప్రభావితం చేసే అనేక ఆర్థిక కారకాల కారణంగా ఆస్తుల విలువలో భారీ స్పైక్ మరియు క్షీణత చూడవచ్చు.
