నిర్వహణ వ్యయ నిష్పత్తి ఫార్ములా | కాలిక్యులేటర్ (ఎక్సెల్ మూసతో)
ఆపరేటింగ్ వ్యయ నిష్పత్తి నికర ఆదాయానికి ఆపరేషన్ వ్యయం మధ్య నిష్పత్తి మరియు సాధారణంగా రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తులను అంచనా వేయడానికి ఉపయోగిస్తారు, ఇక్కడ అధిక నిర్వహణ వ్యయ నిష్పత్తి అంటే దాని ఆస్తి ఆదాయంతో పోలిస్తే అధిక నిర్వహణ వ్యయం మరియు నిరోధక మరియు తక్కువ నిర్వహణ వ్యయ నిష్పత్తిగా పనిచేస్తుంది తక్కువ నిర్వహణ ఖర్చులను సూచిస్తుంది మరియు అందువల్ల, పెట్టుబడి-స్నేహపూర్వక.
నిర్వహణ వ్యయ నిష్పత్తి ఫార్ములా
వ్యాపార నిర్వహణకు నిర్వహణ ఖర్చులు అవసరం. మేము ఆపరేషన్ వ్యయాన్ని సంపాదించిన ఆదాయంతో పోల్చినప్పుడు, మాకు నిర్వహణ వ్యయ నిష్పత్తి (OER) లభిస్తుంది.
రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమలో OER ప్రజాదరణ పొందింది మరియు ఇది రియల్ ఎస్టేట్ విశ్లేషణ చేసేటప్పుడు ఉపయోగించే సాధారణ నిష్పత్తి. రియల్ ఎస్టేట్ విశ్లేషణలో, ఆస్తి ద్వారా వచ్చే ఆదాయంతో ఆస్తిని నిర్వహించడానికి అయ్యే ఖర్చును విశ్లేషకులు నిర్ణయిస్తారు.
నిర్వహణ వ్యయ నిష్పత్తి యొక్క సూత్రం ఇక్కడ ఉంది -
నిర్వహణ వ్యయ నిష్పత్తి ఫార్ములా యొక్క వివరణ
ఈ నిష్పత్తి రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమలో మరింత ఉపయోగపడుతుంది; ఆ కోణం నుండి OER ని చూద్దాం.
ఈ నిష్పత్తిలో, రెండు భాగాలు ఉన్నాయి.
- మొదటి భాగం చాలా ముఖ్యమైనది. ఇది నిర్వహణ ఖర్చులు. రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమ విషయంలో, నిర్వహణ ఖర్చులు యుటిలిటీస్, ప్రాపర్టీ మేనేజ్‌మెంట్ ఫీజు, నిర్వహణ, ఆస్తి పన్ను, భీమా, మరమ్మతులు మొదలైనవి.
- రెండవ భాగం ఆదాయం. ఆదాయాలు ఒక నిర్దిష్ట ఆస్తి నుండి వచ్చే ఆదాయం.
ఉదాహరణకు, ఒక సంస్థ ఇతర చిన్న కంపెనీలకు అద్దెకు ఇవ్వడానికి ఒక ఆస్తిని కొనుగోలు చేసింది. ఆస్తి ఎలా జరుగుతుందో తెలుసుకోవడానికి, సంస్థ OER వైపు చూస్తుంది.
- ఆపరేటింగ్ నిష్పత్తి ఎక్కువగా ఉంటే, సంస్థ ఆస్తిని ఉంచడం గురించి రెండుసార్లు ఆలోచిస్తుంది.
- మరోవైపు, ఆపరేటింగ్ నిష్పత్తి తక్కువగా ఉంటే, సంస్థ ఆస్తిని గొప్ప పెట్టుబడిగా పరిగణిస్తుంది.
నిర్వహణ వ్యయ నిష్పత్తి ఫార్ములా యొక్క ఉదాహరణ
నిర్వహణ వ్యయ నిష్పత్తి సూత్రాన్ని వివరించడానికి ఒక సాధారణ ఉదాహరణ తీసుకుందాం.
మీరు ఈ ఆపరేటింగ్ వ్యయ నిష్పత్తి ఎక్సెల్ మూసను ఇక్కడ డౌన్‌లోడ్ చేసుకోవచ్చు - ఆపరేటింగ్ వ్యయ నిష్పత్తి ఎక్సెల్ మూస
ఓనస్ ఇంక్. కొనుగోలు చేసిన ఆస్తి కోసం దాని నిర్వహణ ఖర్చులను పోల్చి, OER ను తెలుసుకోవడానికి ప్రయత్నిస్తోంది. ఇక్కడ వివరాలు ఉన్నాయి -
- నిర్వహణ ఖర్చులు - $ 40,000
- ఆదాయాలు - $ 400,000
ఓనస్ ఇంక్ యొక్క OER ను కనుగొనండి.
నిర్వహణ వ్యయ నిష్పత్తి సూత్రాన్ని ఉపయోగించి, మనకు లభిస్తుంది -
- OER = నిర్వహణ ఖర్చులు / ఆదాయాలు
- లేదా, = $ 40,000 / $ 400,000 = 10%.
మేము అదే పరిశ్రమలోని ఇతర సంస్థలతో నిష్పత్తిని పోల్చినట్లయితే, మేము OER ను సరిగ్గా అర్థం చేసుకోగలుగుతాము.
నిర్వహణ వ్యయ నిష్పత్తి ఫార్ములా యొక్క ఉపయోగం
నిర్వహణ వ్యయ నిష్పత్తి సూత్రం రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమలో ఎక్కువగా ఉపయోగించబడుతుంది. కానీ అది ఉపయోగించబడే పరిశ్రమ మాత్రమే కాదు. ఇది తయారీ పరిశ్రమ మరియు సేవా పరిశ్రమలో కూడా ఉపయోగించబడుతుంది.
- OER ను ఉపయోగించడం యొక్క ఉద్దేశ్యం ఏమిటంటే, ఒక సంస్థ దాని నిర్వహణ వ్యయానికి సంబంధించి ఎంత ఆదాయాన్ని ఆర్జిస్తుందో చూడటం.
- ప్రతి సంస్థ OER తక్కువగా ఉండాలని కోరుకుంటుంది. తక్కువ OER, మంచి పనితీరును కనబరుస్తుంది.
- మీరు ఒక సంస్థను పెట్టుబడిదారుడిగా చూస్తుంటే, మీరు చాలా కాలం పాటు సంస్థ యొక్క OER ని చూడాలి.
- మీరు ఒక సంస్థ యొక్క OER ని ఎక్కువసేపు చూస్తే, నిర్వహణ ఖర్చులు మరియు ఆదాయాల మధ్య నిష్పత్తి ఎలా ఏర్పడుతుందో మీరు ఒక ధోరణిని కనుగొనగలుగుతారు.
- అప్పుడు మీరు ఆ ధోరణిని తీసుకొని అదే పరిశ్రమలోని ఇతర సారూప్య సంస్థల OER తో పోల్చవచ్చు.
- టార్గెట్ కంపెనీ యొక్క OER అదే పరిశ్రమలోని ఇతర కంపెనీల కంటే తక్కువగా ఉంటే, టార్గెట్ కంపెనీ పెట్టుబడి పెట్టడానికి సరైన సంస్థ కావచ్చు. అయితే, మీరు నిర్ణయించే ముందు మీరు సంస్థ యొక్క ఇతర ఆర్థిక నిష్పత్తులను కూడా చూడాలి.
- OER ఒక సంస్థ యొక్క నిర్వాహకుల వశ్యతను మరియు సామర్థ్యాన్ని కొలుస్తుంది. దీన్ని అర్థం చేసుకోవడం పెట్టుబడిదారుడిగా మీకు చాలా సహాయపడుతుంది.
నిర్వహణ వ్యయ నిష్పత్తి ఫార్ములా కాలిక్యులేటర్
మీరు ఈ క్రింది నిర్వహణ వ్యయ నిష్పత్తి కాలిక్యులేటర్‌ను ఉపయోగించవచ్చు.
| నిర్వహణ వ్యయం | |
| ఆదాయాలు | |
| నిర్వహణ వ్యయ నిష్పత్తి ఫార్ములా | |
| నిర్వహణ వ్యయ నిష్పత్తి ఫార్ములా = |
|
|
ఎక్సెల్ లో నిర్వహణ వ్యయ నిష్పత్తి ఫార్ములా (ఎక్సెల్ టెంప్లేట్ తో)
ఇప్పుడు ఎక్సెల్ లో పై అదే ఉదాహరణ చేద్దాం.
ఇది చాలా సులభం. మీరు నిర్వహణ ఖర్చులు మరియు ఆదాయాల యొక్క రెండు ఇన్పుట్లను అందించాలి.
అందించిన టెంప్లేట్‌లోని నిష్పత్తిని మీరు సులభంగా లెక్కించవచ్చు.
