photosdematures.com

లీజు చెల్లింపులు లీజు ఒప్పందం ప్రకారం అద్దెదారు ఆస్తులను యజమానిగా ఉపయోగించడం కోసం నెలవారీ స్థిర అద్దె చెల్లించవలసి ఉంటుంది, అటువంటి ఆస్తి యజమాని మరియు ఆస్తి సాధారణంగా లీజు వ్యవధి ముగిసిన తర్వాత యజమాని తిరిగి తీసుకుంటారు.

లీజు చెల్లింపు అంటే ఏమిటి?

“లీజు చెల్లింపు” అనే పదం అద్దె చెల్లింపుకు సమానంగా ఉంటుంది. ఇది అంగీకరించిన ఒప్పందం ప్రకారం, ఆస్తిని ఉపయోగించుకోవటానికి అద్దెదారు మరియు అద్దెదారు మధ్య చేసిన చెల్లింపును సూచిస్తుంది. ఇది ఒక నిర్దిష్ట కాలానికి రియల్ ఎస్టేట్, పరికరాలు లేదా ఇతర స్థిర ఆస్తులను కలిగి ఉండవచ్చు.

లీజు చెల్లింపు యొక్క భాగాలు

లీజు చెల్లింపు యొక్క లెక్కింపు మూడు భాగాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది, అవి తరుగుదల రుసుము, ఫైనాన్స్ ఫీజు మరియు అమ్మకపు పన్ను. ఇప్పుడు, ప్రతి భాగాలను విడిగా చూద్దాం:

# 1 - తరుగుదల రుసుము

తరుగుదల రుసుము రుణం యొక్క ప్రధాన చెల్లింపుకు సమానంగా ఉంటుంది. ఆస్తి విలువలో నష్టానికి అద్దెదారు అద్దెదారునికి చెల్లిస్తాడు, ఇది లీజు అంతటా వ్యాపించింది లేదా అద్దెదారు ఆస్తిని ఉపయోగించే సమయం. తరుగుదల రుసుము సమాన ఆవర్తన చెల్లింపుగా వ్యక్తీకరించబడింది, ఇది మొత్తం తరుగుదలని లీజు పదం ద్వారా విభజించడం ద్వారా తీసుకోబడింది,

• నికర క్యాపిటలైజ్డ్ ఖర్చు అంటే అమ్మకపు ధర, ఏదైనా అదనపు డీలర్ ఫీజులు, ముందస్తుగా చెల్లించని పన్నులు మరియు అత్యుత్తమ రుణ బ్యాలెన్సులు (ఏదైనా ఉంటే) మైనస్ ఏదైనా డౌన్ పేమెంట్ మరియు రిబేటులు.
• అవశేష విలువ లీజు చివరిలో ఆస్తి యొక్క పున ale విక్రయ విలువ.
• లీజు వ్యవధి లీజు ఒప్పందం యొక్క పొడవు (సాధారణంగా నెలల్లో).

# 2 - ఫైనాన్స్ ఫీజు

ఫైనాన్స్ ఫీజు రుణాలపై వడ్డీ చెల్లింపుకు సమానంగా ఉంటుంది మరియు అద్దెదారు వారి డబ్బును ఉపయోగించినందుకు అద్దెదారునికి చెల్లిస్తాడు. మొత్తం తరుగుదల మరియు అవశేష విలువపై ఫైనాన్స్ ఛార్జీలు చెల్లించబడతాయని గుర్తుంచుకోవాలి. ఫైనాన్స్ ఫీజు గణితశాస్త్రంలో క్రింద సూచించబడుతుంది,

క్రింద చూపిన విధంగా గణితశాస్త్రంలో వ్యక్తీకరించబడిన లీజు ఒప్పందంలో పేర్కొన్న వడ్డీ రేటు ఆధారంగా డబ్బు కారకాన్ని లెక్కించవచ్చు,

# 3 - అమ్మకపు పన్ను

ఇది అమ్మకపు ధరపై వసూలు చేసే రాష్ట్ర లేదా స్థానిక పన్ను. ఇది సాధారణంగా లీజు ఒప్పందంపై సంతకం చేసే సమయంలో “లీజు సంతకం వద్ద చెల్లించాల్సిన” మొత్తంలో భాగంగా చెల్లించబడుతుంది. ఇది గణితశాస్త్రంలో క్రింద చూపబడింది,

లీజు చెల్లింపు ఫార్ములా

తరుగుదల రుసుము, ఫైనాన్స్ ఫీజు మరియు అమ్మకపు పన్నును గణితశాస్త్రపరంగా ప్రాతినిధ్యం వహిస్తున్న లీజు చెల్లింపు యొక్క సూత్రం,

ఉదాహరణలతో లీజు చెల్లింపు యొక్క లెక్కింపు

లీజు చెల్లింపును బాగా అర్థం చేసుకోవడానికి కొన్ని సాధారణ ఉదాహరణలను చూద్దాం.

మీరు ఈ లీజు చెల్లింపు ఎక్సెల్ మూసను ఇక్కడ డౌన్‌లోడ్ చేసుకోవచ్చు - లీజు చెల్లింపు ఎక్సెల్ మూస

లీజుకు కారు కొనాలని యోచిస్తున్న జాన్ యొక్క ఉదాహరణను తీసుకుందాం. లీజు 36 నెలల కాలానికి ఉంటుంది మరియు వార్షిక వడ్డీ రేటు 6% వసూలు చేస్తుంది. జాన్ అమ్మకపు ధర $ 26,000 గా చర్చించగలిగాడు, payment 4,000 డౌన్‌ పేమెంట్ మరియు loan 5,000 బకాయితో. ఇప్పటి నుండి 36 నెలల చివరిలో ఈ కారు మిగిలిన విలువ, 500 16,500 గా ఉంటుందని భావిస్తున్నారు. వర్తించే అమ్మకపు పన్ను రేటు 5%. జాన్ కోసం నెలవారీ లీజు చెల్లింపును నిర్ణయించండి.

నికర మూలధన వ్యయం

నికర మూలధన వ్యయాన్ని ఈ క్రింది సూత్రాన్ని ఉపయోగించి లెక్కించవచ్చు,

నికర మూలధన వ్యయం = నెగోషియేటెడ్ సెల్లింగ్ ధర - డౌన్ చెల్లింపు + అత్యుత్తమ రుణం

= $26,000 – $4,000 + $5,000

నికర మూలధన వ్యయం = $ 27,000

తరుగుదల ఫీజు

తరుగుదల రుసుము = (నికర మూలధన వ్యయం - అవశేష విలువ) / లీజు వ్యవధి

= ($27,000 – $16,500) / 36

తరుగుదల ఫీజు = $ 291.67

మనీ ఫ్యాక్టర్

మనీ ఫ్యాక్టర్ = వడ్డీ రేటు / 24

= 6% / 24

డబ్బు కారకం = 0.0025

ఫైనాన్సింగ్ ఫీజు

ఫైనాన్సింగ్ ఫీజు = (నికర క్యాపిటలైజ్డ్ కాస్ట్ + అవశేష విలువ) * డబ్బు కారకం

= ($27,000 + $16,500) * 0.0025

ఫైనాన్సింగ్ ఫీజు = $ 108.75

అమ్మకపు పన్ను

అమ్మకపు పన్ను = (తరుగుదల రుసుము + ఆర్థిక రుసుము) * అమ్మకపు పన్ను రేటు

= ($291.67 + $108.75) * 5%

అమ్మకపు పన్ను = $ 20.02

నెలవారీ లీజు చెల్లింపు

అందువల్ల, నెలవారీ లీజు చెల్లింపు యొక్క లెక్కింపు క్రింది సూత్రాన్ని ఉపయోగించి చేయవచ్చు,

నెలవారీ లీజు చెల్లింపు లెక్కింపు = తరుగుదల రుసుము + ఆర్థిక రుసుము + అమ్మకపు పన్ను

= $291.67 + $108.75 + $20.02

నెలవారీ లీజు చెల్లింపు = $ 420.44

అందువల్ల, జాన్ నెలవారీ లీజు చెల్లింపు $ 420.44 చెల్లించాలి.

ప్రయోజనాలు

ఇప్పుడు, లీజు చెల్లింపు యొక్క కొన్ని ప్రయోజనాలను చూద్దాం:

• నగదు low ట్‌ఫ్లో లేదా లీజు చెల్లింపులు లీజు ఒప్పందం యొక్క వ్యవధిలో వ్యాపించాయి, ఇది ఒక-సమయం గణనీయమైన నగదు చెల్లింపు యొక్క భారాన్ని తొలగిస్తుంది. ఇది వ్యాపారం యొక్క ద్రవ్య స్థానానికి ఎంతో సహాయపడుతుంది మరియు నగదు ప్రవాహ ప్రొఫైల్‌పై ఒత్తిడిని తగ్గిస్తుంది.
• ఒక ఆస్తిలో అధిక పెట్టుబడిని లీజుకు ఎంచుకోవడం ద్వారా, ఒక సంస్థ మూలధనాన్ని విడుదల చేస్తుంది, దీనిని ఇతర వ్యాపార అవసరాలకు నిధులు సమకూర్చవచ్చు.
• ఆపరేటింగ్ లీజులో, లీజును ఆఫ్-బ్యాలెన్స్ షీట్ బాధ్యతగా వర్గీకరించినందున రుణానికి భిన్నంగా పరిగణించబడుతుంది మరియు బ్యాలెన్స్ షీట్లో కనిపించదు. అయితే, ఆర్థిక లీజు ఈ ప్రయోజనాన్ని అందించదు.
• సాంకేతిక పరిజ్ఞానం వాడుకలో పడే ప్రమాదానికి గురయ్యే పరిశ్రమలలో పనిచేసే వ్యాపారాలకు లీజింగ్ ఒక ఆచరణీయమైన ఎంపిక. లీజుకు ఇవ్వడం ద్వారా, వాడుకలో లేని సాంకేతిక పరిజ్ఞానంలో పెట్టుబడులు పెట్టే ప్రమాదం నుండి ఒక సంస్థ తనను తాను కాపాడుకుంటుంది.

ప్రతికూలతలు

ఇప్పుడు, లీజు చెల్లింపు యొక్క కొన్ని ప్రతికూలతలను పరిశీలిద్దాం:

• భూమి వంటి ఆస్తుల కోసం లీజు ఒప్పందం విషయంలో, వ్యాపారం ఆస్తి విలువలో ఏదైనా ప్రశంస ప్రయోజనాన్ని కోల్పోతుంది.
• లీజు ఖర్చులు ఒక సంస్థ యొక్క నికర ఆదాయాన్ని విలువలో ఎటువంటి ప్రశంసలు లేకుండా కుదించాయి, చివరికి ఈక్విటీ వాటాదారులకు పరిమిత రాబడి వస్తుంది.
• ఆపరేటింగ్ లీజు విషయంలో, సంస్థ యొక్క బ్యాలెన్స్ షీట్లో భాగంగా లీజును స్వాధీనం చేసుకోరు. ఏదేమైనా, చాలా మంది పెట్టుబడిదారులు దీనిని దీర్ఘకాలిక అప్పుగా భావిస్తారు మరియు వ్యాపార విలువలను తదనుగుణంగా సర్దుబాటు చేస్తారు.
• ఆపరేటింగ్ లీజు విషయంలో, లీజింగ్ వ్యవధి ముగిసినప్పటికీ, అద్దెదారుకు ఆస్తిని సొంతం చేసుకునే అవకాశం లేదు. ఏదేమైనా, ఆర్థిక లీజు విషయంలో, అద్దెదారు మిగిలిన విలువను చెల్లించటానికి లోబడి ఆస్తిని కొనుగోలు చేసే అవకాశం ఇవ్వబడుతుంది.

ముగింపు

కాబట్టి, క్యాపెక్స్ భారాన్ని తగ్గించడానికి రుణ లేదా టర్మ్ లోన్ ద్వారా వారి ఆస్తి కొనుగోలుకు నిధులు సమకూర్చడానికి ఉద్దేశించని వ్యాపారానికి లీజు ఫైనాన్సింగ్ సరైనదని తేల్చవచ్చు. ఇంకా, టెక్నాలజీ వాడుకలో పడే పరిశ్రమలలోని సంస్థలకు లీజు చెల్లింపులు ఉత్తమంగా పనిచేస్తాయి. మరోవైపు, వ్యాపారంలో పాల్గొనకుండా మరియు వడ్డీని సంపాదించకుండా తమ డబ్బును సమర్ధవంతంగా పెట్టుబడి పెట్టాలనుకునే పెట్టుబడిదారులకు కూడా ఇది ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది.