నికర నిర్వహణ ఆదాయం (నిర్వచనం, ఉదాహరణలు) | NOI అంటే ఏమిటి?
నికర నిర్వహణ ఆదాయ నిర్వచనం
నికర నిర్వహణ ఆదాయం (NOI) అనేది లాభదాయకత యొక్క కొలత, ఇది సంస్థ దాని ప్రధాన కార్యకలాపాల నుండి సంపాదించిన మొత్తాన్ని సూచిస్తుంది మరియు నిర్వహణ ఖర్చులను నిర్వహణ ఆదాయం నుండి తగ్గించడం ద్వారా లెక్కించబడుతుంది. ఇది మూలధన ఆస్తి అమ్మకంపై నష్టం, వడ్డీ, పన్ను ఖర్చులు వంటి నిర్వహణేతర ఖర్చులను మినహాయించింది.
- నికర నిర్వహణ ఆదాయం వ్యాపారం యొక్క ప్రధాన నిర్వహణ పనితీరు యొక్క ప్రభావాన్ని ప్రతిబింబిస్తుంది.
- ఇది వ్యాపారానికి నేరుగా సంబంధం లేని కార్యకలాపాల నుండి వచ్చే ఆదాయాన్ని కలిగి ఉండదు, పెట్టుబడి నుండి వచ్చే ఆదాయం, మూలధన ఆస్తి అమ్మకంపై లాభం మొదలైనవి.
- నికర నిర్వహణ ఆదాయం యొక్క భావన రుణదాతలకు మరియు వ్యాపార పెట్టుబడిదారులకు చాలా అవసరం, ఎందుకంటే ఇది సంస్థ యొక్క కార్యకలాపాలు ఎంత సమర్థవంతంగా నిర్వహించబడుతుందో మరియు ప్రధాన వ్యాపారం నుండి ఎంత ఆదాయాన్ని పొందుతాయో వ్యాపారం యొక్క స్పష్టమైన చిత్రాన్ని ఇస్తుంది. వ్యాపారం యొక్క కార్యకలాపాలు.
NOI ఫార్ములా
క్రింద ఫార్ములా ఉంది
- NOI ఫార్ములా = నిర్వహణ ఆదాయం - నిర్వహణ వ్యయం
- NOI ఫార్ములా = ఆపరేటింగ్ రెవెన్యూ - COGS - SG&A
నిర్వహణ ఆదాయం
నిర్వహణ ఆదాయం అనేది వ్యాపారం యొక్క రోజువారీ కార్యకలాపాల నుండి వచ్చే ఆదాయం. మొబైల్ ఫోన్‌ల అమ్మకాల వ్యాపారంలో పాల్గొన్న సంస్థ యొక్క ఉదాహరణను మనం తీసుకోవచ్చు. ఇప్పుడు ఒక ఆర్థిక సంవత్సరంలో, ఒక సంస్థ, 000 500,000 విలువైన మొబైల్‌లను మరియు పరికరాలను, 000 100,000 కు విక్రయించి, $ 5000 లాభం ఆర్జించింది. ఇప్పుడు ఇచ్చిన సందర్భంలో, business 500,000 మాత్రమే ఆదాయాన్ని ఆపరేట్ చేస్తుంది, ఎందుకంటే ఇది వ్యాపారం యొక్క ప్రధాన కార్యాచరణకు మాత్రమే సంబంధించినది, మరియు పరికరాల అమ్మకంపై లాభం ఆపరేటింగ్ ఆదాయంలో భాగం కాదు. నిర్వహణ ఆదాయంలో అసాధారణ కార్యకలాపాల నుండి వచ్చే ఆదాయం ఉండదు.
నిర్వహణ వ్యయం
నిర్వహణ ఖర్చులు వ్యాపార కార్యకలాపాలకు నేరుగా సంబంధించిన అన్ని ఖర్చులు లేదా ఖర్చులు. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, నిర్వహణ ఖర్చులు అన్ని రకాల ఖర్చులను కలిగి ఉంటాయి, ఇది వ్యాపారం యొక్క రోజువారీ కార్యకలాపాలను నిర్వహించడానికి అవసరం. నిర్వహణ ఖర్చులకు ఉదాహరణలు జీతం & వేతనాలు, ముడిసరుకు ఖర్చు, విద్యుత్ & ఇంధనం, అద్దె, యుటిలిటీస్, సరుకు మరియు తపాలా మరియు ప్రకటనలు. నిర్వహణ ఖర్చులు ఆదాయపు పన్నులు, ఆస్తుల అమ్మకం నుండి నష్టాలు, వడ్డీ వ్యయం మొదలైనవాటిని మినహాయించాయి. ఉదాహరణకు, మీరు అమ్మిన వస్తువుల ధరలో, 000 300,000, వేతనంలో, 000 15,000, అద్దెకు $ 25,000, యుటిలిటీలలో, 000 4,000, వడ్డీలో, 500 1,500 మరియు ఆదాయంలో, 000 28,000 చెల్లించారని అనుకుందాం. పన్నులు. మీ మొత్తం నిర్వహణ ఖర్చులు 4 344,000, ఇది వడ్డీ మరియు ఆదాయ పన్నులను మినహాయించింది.
NOI ను లెక్కించడానికి దశలు
కోల్‌గేట్ ఉదాహరణ సహాయంతో నెట్ ఆపరేటింగ్ ఆదాయ సూత్రాన్ని లెక్కించే దశలను అర్థం చేసుకుందాం
దశ 1 - నిర్వహణ ఆదాయాన్ని కనుగొనండి - ఆదాయ ప్రకటనలో ఇచ్చిన విధంగా వ్యాపారం యొక్క ప్రధాన ఆదాయాన్ని గుర్తించండి. సంస్థ యొక్క సేల్స్ / నెట్ సేల్స్ గణాంకాలలో ఇంకా ఏమి చేర్చబడిందో చూడటానికి వార్షిక నివేదిక ద్వారా చదవండి.
కోల్‌గేట్ అమ్మకాలు 2015 లో, 16,034 మిలియన్లు, 2014 లో, 17,277 మిలియన్లు అని మేము గమనించాము.
దశ 2 - ఈ వస్తువుల నుండి ఇతర ఆదాయాలను తొలగించండి - వ్యాపారం యొక్క ప్రధాన కార్యకలాపాలు కాకుండా ఇతర ఆదాయ వనరులు ఉంటే, మీరు తప్పనిసరిగా ఆ వస్తువులను మినహాయించాలి.
కోల్‌గేట్‌లో, మాకు అలాంటి అంశాలు లేవు.
దశ 3 - నిర్వహణ వ్యయాన్ని కనుగొనండి - నిర్వహణ వ్యయాన్ని ఆదాయ ప్రకటన నుండి సులభంగా గుర్తించవచ్చు. ఇది ప్రాథమికంగా అమ్మిన మరియు అమ్మకం, సాధారణ మరియు నిర్వాహక ఖర్చుల మొత్తం. వ్యాపారానికి నేరుగా సంబంధించిన ఏదైనా ఇతర వ్యయాన్ని చేర్చాలి. నికర నిర్వహణ ఆదాయ గణన సూత్రం నుండి మిగతా ఖర్చులన్నీ మినహాయించాలి.
కోల్‌గేట్‌లో, మేము దానిని గమనించాము
- నిర్వహణ వ్యయం (2015) = COGS + SG&A = $ 6,635 + $ 5,464 = $ 12,099 మిలియన్
- నిర్వహణ వ్యయం (2015) = COGS + SG&A = $ 7,168 + $ 5,982 = $ 13,150 మిలియన్
దశ 4 - వ్యాపారానికి సంబంధం లేని ఇతర ఖర్చులను తొలగించండి - వ్యాపారానికి సంబంధం లేని ఇతర ఖర్చులు నికర నిర్వహణ ఆదాయాన్ని లెక్కించడంలో చేర్చకూడదు
కోల్‌గేట్‌లో, 2015 లో ఇతర ఖర్చులు వరుసగా 62 మిలియన్ డాలర్లు, 2014 లో 570 మిలియన్ డాలర్లు ఉన్నాయని మేము గమనించాము. అదనంగా, వెనిజులా అకౌంటింగ్ మార్పుల యొక్క పునరావృతమయ్యే ఛార్జీలను 4 1084 మిలియన్లలో చేర్చవద్దు
దశ 5 - NOI సూత్రాన్ని ఉపయోగించండి
- కోల్‌గేట్ యొక్క NOI (2015) = $ 16,034 మిలియన్ - $ 12,099 మిలియన్ = $ 3,935 మిలియన్
- కోల్‌గేట్ యొక్క NOI (2014) = $ 17,277 మిలియన్ - $ 13,150 మిలియన్ = $ 4,127 మిలియన్
నికర నిర్వహణ ఆదాయ ఇలస్ట్రేషన్
కాలిఫోర్నియాలోని మిస్టర్ ఎక్స్ యాజమాన్యంలోని పిజ్జా అవుట్‌లెట్ యొక్క ఉదాహరణను తీసుకుందాం, అది వారి ప్రాంతంలోని ఉత్తమ పిజ్జాను ఉడికించాలి. మిస్టర్ ఎక్స్ తన ప్రస్తుత రుణాలను సమీప బ్యాంకుతో రీఫైనాన్సింగ్ కోసం పని చేస్తున్నాడు, కాబట్టి అతను NOI ను లెక్కించాలి.
అకౌంటింగ్ వ్యవస్థను విశ్లేషించిన తరువాత, మిస్టర్ ఎక్స్ ఈ క్రింది ఆదాయాన్ని మరియు వ్యాపారంలో చేసిన ఖర్చులను విశ్లేషిస్తుంది:
- అమ్మకాలు: $ 180,000
- అమ్మిన వస్తువుల ధర: $ 40,000
- జీతం & వేతనాలు: $ 35,000
- అద్దె: $ 15,000
- భీమా: $ 20,000
ఆర్థిక సంవత్సరంలో పిజ్జా అవుట్‌లెట్‌లో మంటలు చెలరేగాయి. అగ్ని ప్రమాదం $ 45000 గా అంచనా వేయబడింది. దురదృష్టవశాత్తు, భీమా సంస్థ అన్ని నష్టాలను పూడ్చడంలో విఫలమైంది. మిస్టర్ ఎక్స్ తన నిర్వహణ ఆదాయాన్ని ఇలా లెక్కిస్తాడు:
ఇప్పుడు మిస్టర్ ఎక్స్ కార్యకలాపాల నుండి లాభంగా, 000 70,000 వచ్చే ఆదాయం నుండి అన్ని ఖర్చులను తీసివేస్తుంది. ఇక్కడ $ 45,000 యొక్క అగ్ని నష్టం చేర్చబడలేదు ఎందుకంటే ఇది అసాధారణమైన వ్యాపార నష్టం, ఆపరేటింగ్ కార్యాచరణ కాదు. అందువల్ల, మిస్టర్ ఎక్స్ $ 70,000 ని తన నికర నిర్వహణ ఆదాయంగా నివేదిస్తాడు, $ 25000 కాదు ($ 70,000- $ 45000)
NOI అప్లికేషన్
రుణదాతలు, పెట్టుబడిదారులు మరియు నిర్వహణ వంటి వ్యాపారానికి సంబంధించిన పార్టీలు ఈ కొలతను లాభదాయకతను మాత్రమే కాకుండా, కార్యకలాపాల సామర్థ్యం, భవిష్యత్తు అవకాశాలు మరియు వ్యాపారం యొక్క మొత్తం ఆరోగ్యాన్ని కూడా విశ్లేషించడానికి మరియు అంచనా వేయడానికి ఉపయోగిస్తాయి. సంస్థ యొక్క నికర నిర్వహణ ఆదాయం ఎక్కువగా ఉంటే, భవిష్యత్తులో కంపెనీ మనుగడ సాగించే అవకాశాలు మరియు వరుసగా రుణదాతలు మరియు పెట్టుబడిదారులకు అప్పులు మరియు రాబడి చెల్లించే అవకాశాలు ఎక్కువగా ఉన్నాయి.
ఈ ఆపరేటింగ్ ఆదాయంలో పెరుగుతున్న ధోరణి భవిష్యత్తులో కంపెనీ వృద్ధి చెందడానికి ఎక్కువ అవకాశం ఉందని సూచిస్తుంది మరియు దీనికి విరుద్ధంగా. రుణదాతలు మరియు పెట్టుబడిదారులు సంస్థ పెరుగుతున్న ధోరణిని ఎదుర్కోవటానికి ఎల్లప్పుడూ ఇష్టపడతారు, ఎందుకంటే ఆ రకమైన వ్యాపారంలో అధిక రాబడిని పొందే అవకాశం ఎక్కువ.
ఇప్పుడు మా ఉదాహరణలో, రుణదాతలు మరియు పెట్టుబడిదారులు సంస్థలో నష్టం జరిగిందనే వాస్తవాన్ని అంగీకరిస్తారు, కానీ ఇది అసాధారణమైన వస్తువు కాబట్టి ఇది వారిని ఎక్కువగా ప్రభావితం చేయదు మరియు వారి ప్రధాన వ్యాపారం పిజ్జాలను అమ్మడం.
ముగింపు
ఇది నికర ఆదాయానికి భిన్నంగా ఉంటుంది, ఎందుకంటే నికర ఆదాయం అన్ని ఖర్చులు మరియు ఆదాయాలను పరిగణనలోకి తీసుకున్న తరువాత లెక్కించబడుతుంది. అసాధారణ లాభాలు మరియు నష్టాలు, అవి ఒక సారి, వడ్డీ మరియు పన్నులు, నికర ఆదాయాన్ని కొన్నిసార్లు వక్రీకరిస్తాయి, ఇది వ్యాపారం యొక్క భిన్నమైన చిత్రాన్ని అందిస్తుంది, అప్పుడు అది వాస్తవానికి ఉంటుంది. అలాంటప్పుడు, ఈ గణాంకాలు తారుమారు అయ్యే అవకాశాలు తక్కువగా ఉన్నందున దీనిని పార్టీలు ఉపయోగిస్తాయి. నికర ఆదాయాన్ని సమీక్షించడం చాలా ముఖ్యం, అయితే అదే సమయంలో నికర నిర్వహణ ఆదాయాన్ని సమీక్షించడం కూడా చాలా ముఖ్యం, ఎందుకంటే ఇది ఒక కాలం నుండి మరొక కాలానికి స్థిరమైన ప్రాతిపదికన పోలికను అందిస్తుంది.
