బాధిత అమ్మకం (నిర్వచనం, ఉదాహరణలు) | ఇది ఎలా పని చేస్తుంది?
బాధిత అమ్మకానికి అర్థం
బాధిత అమ్మకం అనేది ఒక అమ్మకపు లావాదేవీ, దాని అంతర్గత విలువ కంటే తక్కువ విలువైన అంతర్లీన ఆస్తిని విక్రయించడం, మరియు ఆస్తి యొక్క యజమాని మార్కెట్ విలువను కన్నా తక్కువ ధరకు ఆస్తిని విక్రయించడానికి మరియు అతని పెట్టుబడిని ద్రవపదార్థం చేయడానికి నష్టాన్ని భరించడానికి సిద్ధంగా ఉన్నాడు. తక్షణమే.
బాధ అమ్మకం ఎలా పనిచేస్తుంది?
వివిధ పరిస్థితులలో ఇది ఎలా పనిచేస్తుందో ఇక్కడ చర్చించాము.
# 1 - రియల్ ఎస్టేట్‌లో
అర్థం చేసుకోవలసిన ముఖ్యమైన విషయం ఏమిటంటే, బాధిత ఆస్తుల యొక్క అర్ధం, ఇది రియల్ ఎస్టేట్ విషయంలో, బాధిత ఆస్తి. సరళమైన మాటలలో, బాధిత ఆస్తి ప్రాథమికంగా పాత, దెబ్బతిన్న, రన్-డౌన్ ఆస్తి, విరిగిన నిర్మాణాలు, దెబ్బతిన్న లోపలి భాగం మరియు గణనీయమైన పునర్నిర్మాణం లేకుండా తుది ఉపయోగం కోసం సరిపోదు.
బాధిత ఆస్తి అమ్మకందారుడు ఆ ఆస్తిని తక్కువ ధరకు కొనుగోలుదారునికి అమ్మడానికి అంగీకరిస్తాడు. ఆస్తి యొక్క యజమాని / అమ్మకందారుడు ఆస్తిని పునరుద్ధరించడానికి తగినంత నిధులు లేనప్పుడు మరియు అతని అప్పులు లేదా ఇతర ఆర్థిక అత్యవసర పరిస్థితులను తిరిగి చెల్లించలేకపోవడం వంటి ఆర్థిక సంక్షోభాలకు లోనవుతున్నప్పుడు ఇది ప్రధానంగా జరుగుతుంది. అందువలన, అతను ఆస్తిని తక్కువ ధరకు విక్రయిస్తాడు మరియు తన పెట్టుబడిని త్వరగా ద్రవపదార్థం చేయడానికి ఆర్థిక నష్టాన్ని భరిస్తాడు.
మరోవైపు, ఆస్తి కొనుగోలుదారు రెండు కారణాల వల్ల బాధిత ఆస్తిని కొనుగోలు చేస్తాడు:
- దీర్ఘకాలిక మూలధన ప్రశంస కోసం; లేదా
- లాభం వద్ద ఆస్తిని వర్తకం చేయడానికి
భౌగోళిక స్థానం యొక్క అభివృద్ధి సామర్థ్యం కారణంగా బాధిత ఆస్తి కొనుగోలుదారు భవిష్యత్తులో గణనీయమైన ధరల పెరుగుదలను If హించినట్లయితే, కొనుగోలుదారు ఆస్తిని పునరుద్ధరించవచ్చు మరియు దానిని దీర్ఘకాలిక పెట్టుబడిగా కలిగి ఉండవచ్చు.
బాధపడుతున్న ఆస్తిని కొనుగోలు చేసేవారు, తక్కువ ధర వద్ద విక్రేత నుండి ఆస్తిని పొందుతారు, ఆస్తిని అంతిమ వినియోగానికి తగినట్లుగా మార్చడానికి పునర్నిర్మాణ ఖర్చును భరిస్తారు మరియు తరువాత కొత్త కొనుగోలుదారునికి లాభంతో అమ్ముతారు. రియల్ ఎస్టేట్‌లో బాధిత లావాదేవీలు ఎలా జరుగుతాయి.
# 2 - వ్యాపారంలో
రియల్ ఎస్టేట్ మాదిరిగానే, వ్యాపార విషయంలో కూడా బాధిత అమ్మకపు లావాదేవీలు చూడవచ్చు. బాధిత వ్యాపారం అనేది స్థిరంగా నష్టాలు లేదా మూసివేసే లేదా దివాలా అంచున ఉన్న వ్యాపారం.
వ్యాపారం యొక్క యజమాని లేదా విక్రేత పెట్టుబడుల నుండి వచ్చే ఆదాయాన్ని ద్రవపదార్థం చేయడానికి వ్యాపారాన్ని గణనీయంగా తక్కువ ధరకు విక్రయిస్తాడు. ఈ కారణంగా, వ్యాపారాన్ని తక్కువ ధరకు అమ్మడం ద్వారా విక్రేత ఆర్థిక నష్టాన్ని పొందుతాడు. వ్యాపారం యొక్క కొనుగోలుదారు దానిని రెండు ప్రయోజనాల కోసం కొనుగోలు చేస్తాడు:
- వ్యాపారం యొక్క ఉత్పత్తి, సేవ లేదా బ్రాండ్ లాభాలను సంపాదించడానికి గణనీయమైన సామర్థ్యాన్ని కలిగి ఉందని అతను If హించినట్లయితే, అతను దానిని కొనసాగించడానికి మరియు దాని నుండి లాభాలను సంపాదించడానికి వ్యాపారాన్ని కొనుగోలు చేస్తాడు.
- మరొకటి, అతను వ్యాపారం యొక్క కొనుగోలు కోసం చెల్లించిన ధర కంటే మెరుగైన ధర పొందడానికి వ్యాపార భాగాలను విక్రయిస్తాడు, దీని ఫలితంగా వాణిజ్య లాభం వస్తుంది.
# 3 - స్టాక్స్ / పోర్ట్‌ఫోలియో
చాలా సార్లు, పెట్టుబడిదారులు తమ స్టాక్ పోర్ట్‌ఫోలియోలను చిన్నగా అమ్ముతారు. ఒక స్టాక్ తక్కువ భరించదగిన ధర లేదా స్టాప్-లాస్ పాయింట్ కంటే తక్కువగా ఉన్నప్పుడు, పెట్టుబడిదారుడు వారి పెట్టుబడి విలువను సున్నాకి చేరుకోవడానికి తమ నష్టాలను కూడా నష్టానికి అమ్ముతాడు.
బాధిత అమ్మకానికి ఉదాహరణ
వ్యాపారంలో మరియు రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలలో బాధిత లావాదేవీలు ప్రధానంగా కనిపిస్తాయి. ఉదాహరణకు, స్థిరంగా అమ్మకాలు మరియు మూసివేసే అంచున ఉన్న వ్యాపారం యొక్క అమ్మకం బాధిత అమ్మకానికి ఒక ఉదాహరణ.
లేదా, రన్-డౌన్ ఇంటిని దాని మార్కెట్ ధర కంటే తక్కువకు అమ్మడం, యజమాని అమ్మకంలో నష్టాన్ని భరించడానికి సిద్ధంగా ఉన్న మరొక ఉదాహరణ.
ప్రయోజనాలు
# 1 - బాధిత ఆస్తి విక్రేతకు
బాధిత అమ్మకం ఆస్తి యజమానికి కలిగే గరిష్ట నష్టానికి పరిపుష్టిని అందిస్తుంది. అటువంటి ఆస్తుల అమ్మకం విషయంలో, విక్రేత ఆర్థిక నష్టాన్ని భరిస్తాడు, అయినప్పటికీ, మంచి ధర కోసం ఆశించకుండా ఆస్తిని వెంటనే తక్కువ ధరకు అమ్మడం ద్వారా నష్టం ఎంతవరకు తగ్గుతుంది. ఆస్తి ధర స్థిరంగా పడిపోయే పరిస్థితులలో ఇది వర్తిస్తుంది (స్టాక్స్ చెప్పండి), మరియు ఆస్తి యజమాని ధరల పెరుగుదలను in హించి ఆస్తిని కలిగి ఉంటాడు.
బాధిత అమ్మకపు లావాదేవీలు ఆస్తి యొక్క అత్యవసర అవసరం ఉన్న మరియు దాని ధరను ఎన్‌కాష్ చేయడానికి ఆస్తిని విక్రయించడానికి సిద్ధంగా ఉన్న ఆస్తి హోల్డర్‌కు సాధ్యమయ్యే నిష్క్రమణ వ్యూహం.
# 2 - బాధిత ఆస్తి కొనుగోలుదారుకు
- మూలధన ప్రశంస: ఆస్తి దీర్ఘకాలంలో అధిగమించగల సామర్థ్యాన్ని కలిగి ఉంటే, ఆ దీర్ఘకాలిక మూలధన లాభం పెట్టుబడిదారుడు పెట్టుబడి పెట్టిన డబ్బుపై గణనీయమైన ప్రశంసలను అందిస్తుంది.
- లాభదాయకమైన వాణిజ్యాన్ని అమలు చేయడానికి ఎంపిక: బాధిత ఆస్తిని కొనుగోలు చేసేవారు తక్కువ ధరలకు ఆస్తిని పొందుతారు, మరియు కొత్త కొనుగోలుదారుతో మంచి ధర వద్ద ఆస్తిని వర్తకం చేయడం ద్వారా, అతను ఆస్తిపై వాణిజ్య లాభం పొందుతాడు.
బాధిత అమ్మకం యొక్క ప్రతికూలతలు
# 1 - బాధిత ఆస్తి విక్రేతకు
ముఖ్య ప్రతికూలత ఏమిటంటే, అమ్మకందారుడు ఆస్తి అమ్మకం వలన అతను పొందే నష్టానికి పరిమితం కాదు. అమ్మకందారుడు తన ఆర్థిక అవసరాలను తీర్చడానికి పెట్టుబడిని వెంటనే ఎన్‌క్యాష్ చేయడానికి చిన్న అమ్మకం, మరియు ఎక్కువ కాలం హోల్డింగ్ కాలానికి ఆస్తి ఉత్పత్తి చేయగల మూలధన ప్రశంసల యొక్క అవకాశాన్ని కోల్పోతాడు.
# 2 - బాధిత ఆస్తి కొనుగోలుదారుకు
కొనుగోలుదారు కోసం బాధపడుతున్న అమ్మకం యొక్క ప్రతికూలత ఏమిటంటే, ఆస్తుల యొక్క తప్పు ఎంపిక లేదా సమర్థవంతమైన శ్రద్ధ లేకపోవడం వల్ల తప్పు ధర వద్ద కొనుగోలు చేయడం.
ముగింపు
బాధిత అమ్మకపు లావాదేవీలో బాధిత ఆస్తులను సాధారణంగా దాని సరసమైన మార్కెట్ విలువ కంటే తక్కువ ధరకు అమ్మడం జరుగుతుంది, ఎందుకంటే ఆస్తి అమ్మకందారుడు తన ఆస్తిని వెంటనే రద్దు చేయాలని కోరుకుంటాడు.
