హైపోథెకేషన్ | నిర్వచనం | హైపోథెకేషన్ ఒప్పందం అంటే ఏమిటి?
హైపోథెకేషన్ అంటే ఏమిటి?
హైపోథెకేషన్ అనేది ఒక రుణదాత అతనికి / ఆమెకు అనుషంగిక భద్రతగా అందించే ఆస్తిని స్వీకరించే ప్రక్రియ మరియు ఇది ఒక నిర్దిష్ట రుణం కోసం అనుషంగిక భద్రతకు వ్యతిరేకంగా ఛార్జీని స్థాపించే ఉద్దేశ్యంతో ప్రకృతిలో కదిలే ఆస్తుల విషయంలో ఎక్కువగా జరుగుతుంది. .
వివరణ
ఇది తనఖాతో సమానంగా ఉంటుంది, కానీ తనఖా మరియు హైపోథెకేషన్ మధ్య సన్నని గీత ఉంది. హైపోథెకేషన్‌లో, ఆస్తులు వెంటనే రుణదాతకు బదిలీ చేయబడవు. ఇది రుణగ్రహీత యొక్క ఆసక్తిలో ఉంటుంది. ఇప్పుడు రుణగ్రహీత డబ్బు చెల్లించలేకపోతే, రుణదాత దానిని స్వాధీనం చేసుకుంటాడు. ఆపై రుణదాత డబ్బును తిరిగి పొందడానికి దానిని అమ్మేవాడు. ఈ రెండింటి మధ్య మరో వ్యత్యాసం ఉంది. హైపోథెకేషన్‌లో, ప్రమాదంలో ఉన్న ఆస్తి స్థిరమైన ఆస్తి కాదు, కానీ కారు, వాహనం, స్వీకరించదగిన ఖాతాలు, స్టాక్స్ మొదలైన కదిలే ఆస్తి.
అలాగే, ఇందులో, రుణాల మొత్తం గృహ రుణాల కంటే చాలా తక్కువ. కాబట్టి, నిబంధనలు మరియు షరతులు తనఖాల మాదిరిగా కఠినమైనవి కావు.
ఉదాహరణ
భావనను వివరించడానికి హైపోథెకేషన్ ఉదాహరణ తీసుకుందాం. మీ వ్యాపారం కోసం వాహన రుణం తీసుకోవాలని మీరు నిర్ణయించుకున్నారని చెప్పండి. ఇది మీ వ్యాపారం కోసం ఉపయోగించబడుతుంది. కాబట్టి, మీరు ముందుకు వెళ్లి ఒక బ్యాంకును సంప్రదించారు.
వారు మీకు రుణం ఇస్తారని బ్యాంక్ తెలిపింది, అయితే మీరు loan ణం హైపోథెకేషన్ కింద తీసుకోవాలి. మీరు తీసుకోవాలనుకునే వాహనం మీ సొంతం మరియు స్వంతం అని బ్యాంక్ మరింత వివరించింది. రుణానికి సహాయం చేయడానికి బ్యాంక్ మీకు సహాయం చేస్తుంది. కానీ మీరు కలిగి ఉన్న వాహనం హైపోథెకేట్ అవుతుంది మరియు ఒక నిర్దిష్ట వ్యవధిలో మీరు బ్యాంకు చెల్లించాల్సిన మొత్తాన్ని చెల్లించలేకపోతే, వాహనం బ్యాంకు వద్ద ఉంటుంది.
మీరు బ్యాంక్ ప్రతిపాదనకు అంగీకరించారు మరియు బ్యాంక్ మీకు రుణం ఇచ్చింది.
హైపోథెకేషన్ ఒప్పందం అంటే ఏమిటి?
రుణగ్రహీత మరియు రుణదాత మధ్య హైపోథెకేషన్ ఒప్పందం శబ్ద ఒప్పందంలో చేయలేదు. బదులుగా ఇది హైపోథెకేషన్ డీడ్ అనే పత్రం ద్వారా జరుగుతుంది.
హైపోథెకేషన్ ఒప్పందంలో చేర్చబడిన విషయాల జాబితా ఇక్కడ ఉంది -
- నిర్వచనాలు
- ఆస్తి గొప్ప స్థితిలో ఉందని నిర్ధారించడానికి భీమా.
- ఆమెకు / అతని అనుమతి ఇవ్వడానికి ముందు ఆస్తిని తనిఖీ చేయడానికి రుణదాత యొక్క హక్కులు.
- హక్కులు, షరతులు మరియు నిబంధనలను రెండు పార్టీలు పాటించాలి.
- భద్రత
- భీమా ద్వారా వస్తుంది.
- అమ్మకాల నుండి సాక్షాత్కారాలు.
- ప్రతి పార్టీలో ఉండే బాధ్యత.
- అధికార పరిధి మొదలైనవి.
ఈ దస్తావేజు చాలా ముఖ్యమైనది, ఎందుకంటే ఈ దస్తావేజు ఆధారంగా మొత్తం ఒప్పందం జరుగుతుంది మరియు కట్టుబడి ఉంటుంది. హైపోథెకేషన్ ఒప్పందంలో పేర్కొన్న నిబంధనలు మరియు షరతులకు కట్టుబడి ఉండటానికి రెండు పార్టీలు సమానంగా బాధ్యత వహిస్తాయి.
హైపోథెకేషన్ యొక్క ప్రయోజనాలు
ఇందులో, రుణగ్రహీతకు చాలా ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి. వాటిని ఒక్కొక్కటిగా చూద్దాం -
- యాజమాన్యం:వ్యాపారం లేదా వృత్తిలో ప్రారంభమైన వ్యక్తికి ఇది చాలా మంచి ఎంపిక. వాస్తవానికి, అనుసరించాల్సిన నిబంధనలు మరియు షరతులు ఉన్నాయి, కానీ చాలా ముఖ్యమైన ప్రయోజనాల్లో ఒకటి యాజమాన్యం. రుణగ్రహీతగా, మీరు మీ కదిలే ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యాన్ని ఉంచవచ్చు మరియు అదే సమయంలో, మీరు రుణం కోసం బ్యాంకు నుండి సహాయం పొందుతారు. ఒకే షరతు ఏమిటంటే మీరు చెల్లించాల్సిన మొత్తాన్ని సకాలంలో చెల్లించాలి.
- తక్కువ వడ్డీ రేటు:డబ్బు సకాలంలో చెల్లించకపోతే కదిలే ఆస్తిని కలిగి ఉండటానికి ఎంపిక ఉన్నందున, బ్యాంక్ / ఫైనాన్షియర్ తక్కువ వడ్డీ రేటును వసూలు చేస్తారు. తక్కువ రేట్లు వసూలు చేయడానికి రెండు కారణాలు కారణం. మొదట, వాహనాన్ని కలిగి ఉన్న ఎంపిక రుణదాతకు డబ్బు తిరిగి చెల్లించబడుతుందని భద్రతా భావాన్ని అందిస్తుంది. రెండవది, ఇది అసురక్షిత రుణం కాదు, ఎందుకంటే రెండు పార్టీల మధ్య సంతకం చేసిన హైపోథెకేషన్ ఒప్పందం ఉంటుంది.
- చిన్న రుణాలు:తనఖా కాకుండా, ఇది తక్కువ సంఖ్యలో రుణాల కోసం జరుగుతుంది. ఫలితంగా, ఇది ఉపయోగించడానికి సులభం మరియు చెల్లించడం సులభం. వ్యాపార యజమానిగా, ఇది గొప్ప అవకాశం మరియు తరచుగా ఇది తనఖా రుణాల కంటే ఎక్కువగా ఉపయోగించబడుతుంది.
