నికర ఆదాయం (నిర్వచనం, ఉదాహరణ) | నికర ఆదాయాన్ని లెక్కించండి
నికర ఆదాయం నిర్వచనం
నికర ఆదాయాలు ఒక ఆస్తిని పారవేయడానికి సంబంధించి ఒక విక్రేతకు అర్హత ఉన్న తుది మొత్తం, ఇప్పటికే చెల్లించిన కమీషన్, ఫీజులు మొదలైన అన్ని సంబంధిత ఖర్చులు తక్కువగా ఉంటాయి మరియు అన్ని అమ్మకపు ఖర్చులను తగ్గించడం ద్వారా లెక్కించబడుతుంది ఆస్తి అమ్మకపు ధర. ఉదాహరణకు, A తన నివాస ఆస్తిని B కి విక్రయిస్తే, అప్పుడు రియల్టర్ ఫీజులు మరియు ఇతర ఖర్చులు వంటి అన్ని సంబంధిత ఖర్చులు తగిన పరిగణనలోకి తీసుకున్న తరువాత B నుండి స్వీకరించడానికి అర్హత ఉన్న నిధులు నికర ఆదాయం.
నికర ఆదాయాన్ని ఎలా లెక్కించాలి?
నికర ఆదాయాన్ని అన్ని ఖర్చులను సంక్షిప్తం చేయడం ద్వారా మరియు అమ్మకం ద్వారా వచ్చిన మొత్తాన్ని తగ్గించడం ద్వారా పొందవచ్చు.
ఈ ప్రక్రియలో మొదటి దశ ఏమిటంటే, లావాదేవీకి సంబంధించిన మరియు ఖర్చు చేసిన అన్ని ఖర్చులను గుర్తించడం మరియు సంకలనం చేయడం. ఈ సంబంధిత ఖర్చులు ఆస్తి ధర, ప్రకటన ఖర్చులు, రియల్టర్ ఫీజులు, ప్రయాణ ఖర్చులు మొదలైనవి కావచ్చు.
చివరి దశలో, ఆస్తి అమ్మకం నుండి నిర్ధారించబడిన మొత్తం ఖర్చులు తప్పనిసరిగా అమ్మకం ఫలితంగా పొందిన మొత్తం నుండి తీసివేయబడాలి. మిగిలి ఉన్న మొత్తం నికర ఆదాయం.
ఉదాహరణలు
కిందివి నికర ఆదాయానికి ఉదాహరణలు.
మీరు ఈ నికర ఆదాయం ఎక్సెల్ మూసను ఇక్కడ డౌన్‌లోడ్ చేసుకోవచ్చు - నెట్ ఆదాయం ఎక్సెల్ మూస
ఉదాహరణ # 1
మైక్ తన ఇంటిని, 000 60,000 కు విక్రయిస్తుంది. లావాదేవీ సమయంలో కొనుగోలు చేసిన సంబంధిత ఖర్చులు-
- ప్రయాణ ఖర్చులు- $ 50
- ప్రకటన ఖర్చులు- $ 500
- రియల్టర్స్ ఫీజు- $ 3,000
మైక్ సంపాదించిన నికర ఆదాయాన్ని తెలుసుకోండి.
పరిష్కారం
మొత్తం ఖర్చుల లెక్కింపు
మొత్తం ఖర్చులు = ప్రయాణ ఖర్చులు + ప్రకటన ఖర్చులు + రియల్టర్ ఫీజు
- = $(50+500+3,000)
- = $3,550
నికర ఆదాయాల లెక్కింపు
నికర ఆదాయం = అమ్మకపు ధర - మొత్తం ఖర్చులు
- = $60,000 – $3,550
- = $56,450
అందువల్ల, మైక్ తన ఇంటిని అమ్మడం ద్వారా సంపాదించిన నికర ఆదాయం, 4 56,450 కు వస్తుంది.
ఉదాహరణ # 2
జెర్రీ, పెట్టుబడిదారుడు $ 5,000 విలువైన స్టాక్‌ను కొనుగోలు చేశాడు మరియు bro 50 ను బ్రోకర్ కమీషన్‌గా చెల్లించాడు. మైక్ స్టాక్ కొనుగోలు చేసిన మొత్తం ఖర్చు $ 5,050 ($ 5,000 + $ 50). మైక్ కొత్తగా కొనుగోలు చేసిన స్టాక్‌ను బిల్‌కు, 000 6,000 కు విక్రయిస్తుంది మరియు బ్రోకర్ కమిషన్‌గా $ 60 చెల్లిస్తుంది. మైక్ సంపాదించిన నికర ఆదాయం మరియు మూలధన లాభాలను లెక్కించండి.
పరిష్కారం
నికర ఆదాయాల లెక్కింపు
ఈ లావాదేవీ నుండి నికర ఆదాయం = అమ్మకం ధర - బ్రోకర్ కమిషన్
- = $6,000 – $60
- =$5,940
మూలధన లాభాల లెక్కింపు
మైక్ సంపాదించిన మూలధన లాభాలను అదే లావాదేవీలో అతను సంపాదించిన డబ్బు నుండి అతని మొత్తం ఖర్చులను తీసివేయడం ద్వారా లెక్కించవచ్చు.
- = $5,940 – $5,050
- మూలధన లాభాలు = $ 890
అందువలన మూలధన లాభం 90 890 కు వస్తుంది.
నికర ఆదాయం వర్సెస్ స్థూల ఆదాయం
కిందిది నెట్ వర్సెస్ స్థూల ఆదాయాల మధ్య వ్యత్యాసం -
ఈ రెండూ రెండు వేర్వేరు పదాలు కాబట్టి నికర ఆదాయం మరియు స్థూల ఆదాయం గందరగోళంగా ఉండకూడదు. రియల్టర్ యొక్క కమీషన్, ఫీజులు వంటి అన్ని సంబంధిత ఖర్చులను తీసివేసిన తరువాత ఆస్తి అమ్మకం నుండి పొందిన మొత్తం డబ్బు ఇది. అదే సమయంలో, స్థూల ఆదాయం మొత్తం అందుకున్న డబ్బు.
ఒక సంస్థ ఏదైనా స్పష్టమైన లేదా అసంపూర్తిగా ఉన్న ఆస్తిని విక్రయించినప్పుడు, అది కొంత మొత్తాన్ని అందుకుంటుంది. అందుకున్న ఈ డబ్బును స్థూల లాభం అని పిలుస్తారు మరియు ఇది ఉత్పత్తి మరియు ఇతర సంబంధిత ఖర్చులతో సంబంధం ఉన్న అన్ని ఖర్చులు మరియు ఖర్చులను కలిగి ఉంటుంది. మరోవైపు, లావాదేవీకి సంబంధించిన అన్ని ఖర్చులు మరియు ఖర్చులను భరించిన తరువాత విక్రేతతో మిగిలి ఉన్న చివరి డబ్బు ఇది. సరళంగా చెప్పాలంటే, స్థూల ఆదాయం ప్రాసెస్ చేయని మొత్తం, నికర ఆదాయం విక్రేత / యజమాని వద్ద మిగిలి ఉన్న చివరి మొత్తం.
రియల్ ఎస్టేట్‌లో నికర ఆదాయం
రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తి యొక్క యజమాని లేదా అమ్మకందారుడు అమ్మకపు ధరను మరియు లావాదేవీని ప్రారంభించడానికి అయ్యే అన్ని సంబంధిత ఖర్చులు మరియు ఖర్చులను పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి. రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తి అమ్మిన తరువాత, విక్రేత దాని అమ్మకపు ధర మొత్తాన్ని క్రెడిట్ వైపు నమోదు చేయాలి ఎందుకంటే ఇది విక్రేత అందుకున్న మొత్తం. ప్రీపెయిడ్ ఆస్తి పన్ను కూడా జమ చేయాలి. డెబిట్ వైపు గృహాల అమ్మకానికి సంబంధించిన ఖర్చులు మరియు ఖర్చులను ప్రతిబింబిస్తుంది, ఎందుకంటే ఆస్తి అమ్మకపు ధరపై వసూలు చేస్తారు.
కొన్ని ఇతర ఖర్చులు డెబిట్ వైపు ప్రతిబింబిస్తాయి. ఉదా, ఎస్క్రో హ్యాండ్లింగ్ ఫీజు, బకాయి తనఖా, పెస్ట్ తనిఖీ ఖర్చులు, ఎక్సైజ్ పన్నులు, బదిలీ ఫీజులు, ఇంటి వారంటీ, ఇంటి యజమాని అసోసియేషన్ ఫీజులు, మరమ్మతులు, పైకప్పు తనిఖీ మొదలైనవి. డెబిట్ వైపు ప్రతిబింబించే అన్ని అంశాలను సంక్షిప్తం చేయడం ద్వారా మొత్తం అప్పులను నిర్ణయించాలి. , మరియు రియల్ ఎస్టేట్ నుండి విక్రేత కోసం పొందటానికి మొత్తం క్రెడిట్ నుండి తీసివేయబడాలి.
ప్రయాణ ఖర్చులు, ప్రకటన ఖర్చులు, రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ ఫీజులు మరియు ఇతర సంబంధిత ఖర్చులు వంటి లావాదేవీని అమలు చేయడానికి యజమాని అతను లేదా ఆమె చేసిన అన్ని ఖర్చులను సంకలనం చేయవచ్చు. లావాదేవీ నుండి వారు అందుకున్న అసలు డబ్బు నుండి వారు దానిని తగ్గించవచ్చు. మిగిలి ఉన్న మొత్తాన్ని వారి రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తి అమ్మకం ద్వారా వారు సంపాదించిన నికర ఆదాయంగా పరిగణించబడుతుంది.
మూలధన లాభ పన్నులలో నికర ఆదాయం
ఆస్తుల అమ్మకం ద్వారా పొందిన నికర ఆదాయం కార్పొరేట్ లేదా వ్యక్తిగత ఖాతాలలో ప్రతిబింబిస్తుంది. పన్ను చెల్లింపుదారులు ఒక ఆస్తిపై సంపాదించిన మూలధన లాభాలకు సంబంధించి ఫెడరల్ ప్రభుత్వానికి వివిధ రకాల పన్నులు చెల్లించాలి. ఆస్తిపై మూలధన నష్టం లేదా లాభాలను పొందటానికి, ఆస్తిని సంపాదించడానికి ఒక ప్రాథమిక మొత్తాన్ని చెల్లించాలి.
ముగింపు
నికర ఆదాయం అంటే ఆస్తి యొక్క యజమాని లేదా విక్రేత అందుకున్న అన్ని సంబంధిత ఖర్చులు మరియు ఖర్చులు తక్కువ. ఒక ఇంటిని అమ్మకానికి పెట్టినప్పుడు, అందుకున్న డబ్బు నుండి తీసివేయబడిన మొదటి ఖర్చు సక్సెస్ ఫీజు. కొనుగోలుదారునికి ఇంటిని విజయవంతంగా అమ్మినందుకు ఈ రుసుము రియల్టర్ లేదా రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌కు చెల్లించబడుతుంది.
ఇది వివిధ రంగాలకు వేర్వేరు అర్థాలను కలిగి ఉంటుంది. వాణిజ్య రంగంలో, రియల్టర్ ఫీజులు మొదలైన అన్ని సంబంధిత ఖర్చులను పరిగణనలోకి తీసుకున్న తర్వాత ఇది ఉత్పత్తులు మరియు సేవల అమ్మకం ద్వారా సంపాదించిన లాభం. అదేవిధంగా, స్టాక్ మార్కెట్లో నికర ఆదాయం బాండ్లు, వాటాలు మొదలైన వాటి ద్వారా సంపాదించిన డబ్బు, సంబంధిత ఖర్చులన్నీ పరిష్కరించుకుని చెల్లించిన తరువాత అమ్మకానికి అందుబాటులో ఉంటాయి.
