తనఖా vs మోర్ట్‌గాగర్ | టాప్ 7 తేడాలు (ఇన్ఫోగ్రాఫిక్స్ తో)
తనఖా vs మోర్ట్‌గాగర్ తేడాలు
తనఖా సెక్యూరిటీ loan ణం యొక్క రుణదాత లేదా ఇచ్చేవాడు, అది మొత్తం రుణ మొత్తాన్ని భద్రత లేదా తనఖాకు బదులుగా రుణగ్రహీతకు చెల్లిస్తుంది, అతను రుణ వ్యవధి యొక్క నిర్దిష్ట వ్యవధిలో వాయిదాల చెల్లింపులను అందుకుంటాడు, అయితే మోర్ట్‌గాగర్ ఒక వ్యక్తి లేదా సంస్థ తన లేదా ఆమె వ్యక్తిగత ఆస్తులను తనఖా పెట్టి, వడ్డీతో పాటు స్థిర వాయిదాలను చెల్లించేవాడు, అతను of ణం యొక్క మొత్తం మరియు పదవీకాలాన్ని నిర్ణయిస్తాడు మరియు ఆస్తుల యాజమాన్యం అలాగే ఉందని ఇక్కడ గమనించాలి మొత్తం తిరిగి చెల్లించే వరకు తనఖా.
తనఖా vs మోర్ట్‌గాగర్ ఇన్ఫోగ్రాఫిక్స్
తనఖా vs మోర్ట్‌గాగర్ కీ తేడాలు
తనఖా vs మోర్ట్‌గాగర్ మధ్య ఉన్న ముఖ్యమైన తేడాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి -
- తనఖా మరియు మోర్ట్‌గాగర్ రెండూ ఈ పదానికి సంబంధించినవి 'తనఖా'. తనఖా ‘అనుషంగిక’ లేదా ‘రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తి’ ‘సురక్షిత రుణం’ పొందటానికి ప్రతిజ్ఞ చేయడాన్ని సూచిస్తుంది. పదం ‘మోర్ట్‌గాగర్’ నిర్ణీత పదవీకాలంలో పేర్కొన్న వడ్డీకి బదులుగా రుణగ్రహీతల ఆస్తికి వ్యతిరేకంగా (హామీగా పనిచేస్తుంది) సురక్షిత-రుణాలు మంజూరు చేసే వ్యాపారంలో నిమగ్నమైన రుణదాత లేదా సంస్థకు సూచిస్తుంది. మరోవైపు ‘తనఖా’ ముందస్తుగా నిర్ణయించిన కాలపరిమితిలో స్థిర వడ్డీతో పాటు రుణం పూర్తిగా చెల్లించే వరకు రుణగ్రహీతకు (వ్యక్తి మరియు సంస్థ రెండింటికీ) సురక్షితమైన రుణం అవసరం మరియు వారి స్వంత ఆస్తిని మోర్ట్‌గాగర్‌కు ప్రతిజ్ఞ చేస్తుంది.
- తనఖా రుణ ఒప్పందంలో ‘ఇచ్చేవాడు’ లేదా ‘రుణదాత’ అని సూచిస్తుంది, అయితే రిసీవర్‌ను మోర్ట్‌గాగర్ అని పిలుస్తారు.
- అసలు మొత్తాన్ని వడ్డీతో పాటు స్థిర సమాన వాయిదాలుగా (‘తనఖా’ మరియు ‘తనఖా’ అంగీకరించినట్లు) విభజించారు. తనఖా మొత్తాన్ని వాయిదాలలో సమాన సంఖ్యలో తిరిగి చెల్లిస్తుంది మరియు తనఖా రిసీవర్ అవుతుంది.
- ఒప్పందానికి ముందు, వడ్డీ ఖర్చులు, సెటిల్మెంట్ ఛార్జీలు, పదవీకాలం మొదలైన వాటి గురించి తెలుసుకోవటానికి మోర్ట్‌గాగర్‌కు హక్కు ఉంది. మరోవైపు, తనఖా అన్ని వాస్తవాలను మోర్ట్‌గాగర్‌కు వెల్లడించాల్సి ఉంటుంది మరియు అతను అన్ని ప్రశ్నలకు జవాబుదారీగా ఉంటాడు.
- ఆస్తుల యాజమాన్యం యొక్క సరైన డాక్యుమెంటేషన్‌ను ‘ఒప్పందం’ ముందు మోర్ట్‌గాగర్ సమర్పించాల్సిన అవసరం ఉంది. వడ్డీతో పాటు రుణ మొత్తం వరకు మోర్ట్‌గేజర్ నుండి తనఖా వరకు అనుషంగిక మార్పుల యాజమాన్యం పూర్తిగా చెల్లించబడుతుంది.
- తనఖా మొత్తం రుణ మొత్తాన్ని మోర్ట్‌గాగర్‌కు చెల్లిస్తుంది. మరోవైపు, వడ్డీ మొత్తంతో సహా రుణం పూర్తిగా చెల్లించే వరకు మోర్ట్‌గాగర్ తన అనుషంగికాన్ని తనఖాకు ప్రతిజ్ఞ చేస్తాడు.
- తనఖా వాయిదాలను తిరిగి చెల్లించడంలో విఫలమైతే అనుషంగికాన్ని విక్రయించే హక్కు తనఖాకు ఉంది, అయితే తనఖా రూపొందించిన మార్గదర్శకాలకు మోర్ట్‌గాగర్ కట్టుబడి ఉండాలి.
- అనుషంగిక మొత్తం సాధారణంగా రుణ మొత్తం కంటే ఎక్కువగా ఉంటుంది, అందువల్ల తనఖా కరెన్సీ పరంగా ఎక్కువ ఆస్తులను కలిగి ఉంటుంది, అయితే తనఖా ప్రధాన రుణ మొత్తాన్ని అనుషంగిక కంటే తక్కువగా కలిగి ఉంటుంది.
తనఖా vs మోర్ట్‌గాగర్ - హెడ్ టు హెడ్ తేడాలు
తనఖా vs మోర్ట్‌గాగర్ మధ్య ప్రధాన తేడాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి -
| తనఖా vs మోర్ట్‌గాగర్ మధ్య పోలికకు ఆధారం | తనఖా | మోర్ట్‌గాగర్ |
| భద్రత లేదా అనుషంగికకు వ్యతిరేకంగా రుణాలు మంజూరు చేసే వ్యాపారంలో సంబంధం ఉన్న ఒక వ్యక్తి లేదా సంస్థకు ‘తనఖా’ సూచిస్తుంది | ‘మోర్ట్‌గాగర్’ అంటే రుణం అవసరమయ్యే సంస్థ లేదా వ్యక్తి, తన ఆస్తులను తాకట్టు పెట్టి, అంగీకరించిన కాలానికి స్థిర వాయిదాలతో పాటు వడ్డీని చెల్లిస్తాడు. |
| ప్రధానంగా నెలవారీ లేదా త్రైమాసిక ప్రాతిపదికన సమానమైన వాయిదాలను స్వీకరించండి. | నెలవారీ లేదా త్రైమాసిక ప్రాతిపదికన సమాన మొత్తాన్ని చెల్లిస్తుంది |
| చెల్లింపు నిబంధనలు, వడ్డీ రేటు తనఖాచే నిర్ణయించబడుతుంది. | రుణ మొత్తం మరియు పదవీకాలం మోర్ట్‌గాగర్ నిర్ణయిస్తుంది. |
| మొత్తం మొత్తాన్ని తిరిగి చెల్లించే వరకు ఆస్తుల యాజమాన్యం తనఖా వద్ద ఉంటుంది. | అరువు తెచ్చుకున్న మొత్తం మోర్ట్‌గాగర్ వద్ద ఉంది. |
| అనుషంగిక యాజమాన్యానికి సంబంధించిన పత్రాలను మోర్ట్‌గాగర్ తనఖాకు సమర్పించాలి. | తనఖా నుండి పొందిన రుణ మొత్తాన్ని తనఖా రసీదు రూపంలో చక్కగా నమోదు చేయాలి |
| నెలవారీ లేదా త్రైమాసిక నిబంధనలను సాధారణంగా తనఖా అంగీకరిస్తుంది. | తనఖా అంగీకరించిన నిబంధనలలో సమాన వాయిదాలను చెల్లిస్తుంది (మంత్లీ లేదా క్వార్టర్లీ.) |
| తనఖా పూర్తి మొత్తాన్ని మోర్ట్‌గాగర్ నుండి పొందకపోతే తన ఆస్తులను వేలం వేయడానికి / విక్రయించే అధికారం తనకు ఉంది. | డిఫాల్ట్‌ల విషయంలో, తనఖా తీసుకున్న నిర్ణయాలను మోర్ట్‌గాగర్ అంగీకరించాలి. |
తనఖా vs మోర్ట్‌గాగర్ - తీర్మానం
తనఖా మరియు మోర్ట్‌గాగర్ రుణ వ్యాపారంలో అంతర్భాగం, ఇందులో అవసరమైన వ్యక్తి / సంస్థకు నిధుల బదిలీ, ఆస్తులను తాకట్టు పెట్టడం (ప్రతిజ్ఞ ఆస్తుల ఖర్చు రుణ మొత్తం కంటే ఎక్కువ) రిసీవర్ ద్వారా రుణదాతకు, పరిష్కార ఖర్చులు వంటి ఖర్చులు, వడ్డీ ఖర్చులు మొదలైనవి. తనఖా మరియు తనఖా రెండింటిచే అంగీకరించబడిన ఒక నిర్దిష్ట కాల వ్యవధితో ఒప్పందం నిర్ణయించబడుతుంది. తనఖా మొత్తం వసూలు చేసిన వడ్డీతో పాటు మొత్తం రుణ మొత్తాన్ని నిర్ణీత వాయిదాలలో చెల్లిస్తారు. లెక్కించిన వడ్డీ రెండు రకాలుగా ఉంటుంది. స్థిర వడ్డీ రేటు మరియు వేరియబుల్ వడ్డీ రేటు.
ముందుగా నిర్ణయించిన కాలపరిమితిలో రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడంలో మోర్ట్‌గాగర్ విఫలమైతే, తనఖా జరిమానా వసూలు చేయవచ్చు లేదా చెల్లించాల్సిన మొత్తాన్ని తిరిగి పొందటానికి అతను తన ఆస్తులను అమ్మకానికి వేలం వేయవచ్చు. ఆస్తులను వేలం వేయడం సమర్థించబడుతుందా అనే ప్రశ్న ఇప్పుడు తలెత్తవచ్చు. తనఖా మొత్తం మొత్తాన్ని ముందుగానే అప్పుగా ఇచ్చి, మోర్ట్‌గాగర్ రిస్క్ తీసుకుంటుందని ఒక డిఫాల్ట్ పాఠశాల అభిప్రాయపడింది, కాబట్టి డిఫాల్ట్‌ల విషయంలో చెల్లించాల్సిన మొత్తాన్ని తిరిగి పొందడం అర్ధమే. తనఖా వ్యాపారంలో నిమగ్నమై ఉన్నందున మరియు వ్యాపార రాష్ట్రాల చట్టం మోర్ట్‌గాగర్‌కు కొంత అనవసర ప్రయోజనాన్ని అందించడం ద్వారా వ్యాపారం నష్టాలను భరించదు.
