బ్రౌన్ఫీల్డ్ పెట్టుబడి (అర్థం, ఉదాహరణ) | అది ఎలా పని చేస్తుంది?
బ్రౌన్ఫీల్డ్ పెట్టుబడి నిర్వచనం
బ్రౌన్ఫీల్డ్ పెట్టుబడి అనేది ఎఫ్డిఐ యొక్క ఒక రూపం, ఇది పూర్తిగా క్రొత్తదాన్ని అభివృద్ధి చేయడానికి బదులుగా విలీనం చేయడం, సంపాదించడం లేదా లీజుకు ఇవ్వడం ద్వారా ప్రస్తుత మౌలిక సదుపాయాలను ఉపయోగించుకుంటుంది, తద్వారా ఉత్పత్తిని ప్రారంభించడంలో ఖర్చులు మరియు సమయాన్ని ఆదా చేస్తుంది.
సాధారణంగా, ఏదైనా విదేశీ ప్రభుత్వం లేదా విదేశీ ఆస్తిలో పెట్టుబడులు పెట్టాలని చూస్తున్న కార్పొరేషన్‌కు రెండు మార్గాలు ఉన్నాయి, సెక్యూరిటీ మార్కెట్ ద్వారా, ఫారిన్ పోర్ట్‌ఫోలియో ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ (ఎఫ్‌పిఐ) రూపంలో లేదా ఎఫ్డిఐ ద్వారా పెట్టుబడి పెట్టండి. ఎఫ్‌డిఐలో, గ్రీన్ఫీల్డ్ మరియు బ్రౌన్ఫీల్డ్ మోడ్‌లు ఉన్నాయి.
గ్రీన్ఫీల్డ్లో, పెట్టుబడిదారులు మొదటి నుండి భూమిని పొందడం మరియు ప్లాంట్ను సొంతంగా నిర్మించడం ద్వారా ప్రారంభిస్తారు, బ్రౌన్ఫీల్డ్లో వారు ఇప్పటికే ఉన్న మౌలిక సదుపాయాలను కొనుగోలు ద్వారా లేదా స్థానిక కౌంటర్-పార్ట్తో విలీనం ద్వారా ఉపయోగిస్తారు.
బ్రౌన్ఫీల్డ్ పెట్టుబడికి ఉదాహరణ
ది కెనడాలోని టొరంటోలోని షుగర్ బీచ్ బ్రౌన్ఫీల్డ్ పెట్టుబడికి ఒక ఉదాహరణ, దీనిలో జార్విస్ స్ట్రీట్ స్లిప్ యొక్క ముందుగా ఉన్న పార్కింగ్ స్థలాన్ని అంటారియో సరస్సులో కనిపించే బీచ్ పార్కుగా మార్చారు. బీచ్ సైట్ పునరాభివృద్ధి చేయబడింది మరియు 2010 లో million 14 మిలియన్ల వ్యయంతో ప్రజలకు తెరవబడింది
‘లో భాగంగా బీచ్‌ను తిరిగి అభివృద్ధి చేశారు.టొరంటో వాటర్ ఫ్రంట్ పునరుద్ధరణ చొరవ ’ ద్వారా మౌలిక సదుపాయాల, సంఘాల మంత్రి తద్వారా వినియోగించబడని లేదా వదలివేయబడిన పారిశ్రామిక స్థలాలను మంచి ఉపయోగం కోసం మరియు కొంత ఆదాయాన్ని పొందవచ్చు.
విశ్రాంతి మరియు వినోద కార్యక్రమాలతో పాటు, టొరంటో పోర్ట్ అథారిటీ నిర్వహించే వార్షిక చలన చిత్రోత్సవాన్ని కూడా బీచ్ నిర్వహిస్తుంది.
అదే అధికారం యొక్క ఇటువంటి ఇతర కార్యక్రమాలు షెర్బోర్న్ కామన్, సిమ్కో వేవ్ డెక్ మరియు కార్క్‌టౌన్ కామన్ అభివృద్ధికి దారితీయాలి.
లాభాలు
- సమయం ఆదా: పెట్టుబడిదారుడు మౌలిక సదుపాయాలను నిర్మించాల్సిన అవసరం లేదు కాబట్టి, ఉత్పత్తిని ప్రారంభించడానికి తీసుకున్న సమయం తగ్గుతుంది
- స్థానిక ఇంటెలిజెన్స్: స్థానిక సంస్థతో విలీనం అయినట్లయితే, స్థానిక జ్ఞానం యొక్క ప్రయోజనాలు పెట్టుబడిదారుడి ప్రయోజనాన్ని పెంచుతాయి, ఎందుకంటే వారు స్థానిక అవసరాలు మరియు అవసరాలను అర్థం చేసుకోవడంలో భూస్థాయి పరిశోధన చేయవలసిన అవసరం లేదు.
- స్థానిక ఆర్థిక వ్యవస్థకు బూస్ట్: ఉత్పత్తిని వేగంగా ప్రారంభించడం వల్ల, స్థానిక ఆర్థిక వ్యవస్థ పెరిగిన ఉద్యోగాల నుండి త్వరగా పెరుగుతుంది మరియు జిడిపి పెరిగింది
- పర్యావరణ ప్రయోజనాలు: గత పారిశ్రామిక కార్యకలాపాల యొక్క ప్రమాదకర వ్యర్థాలను శుభ్రపరచడంలో పెట్టుబడిదారుడు సహాయపడటంతో స్థానిక వాతావరణం మెరుగ్గా ఉంటుంది, ఇది నిర్లక్ష్యం చేయబడితే క్షీణించిపోతుంది. బ్రౌన్ఫీల్డ్ పునరాభివృద్ధి ప్రక్రియ విషయంలో ఇది జరుగుతుంది, ఇక్కడ గతంలో వేరే ప్రయోజనం కోసం ఉపయోగించిన భూమి కొత్త ఉపయోగం కోసం తిరిగి అభివృద్ధి చేయబడింది మరియు అందువల్ల మంచి సౌందర్యం మరియు సమాజ వాతావరణంలో నివసించడానికి సహాయపడుతుంది.
- పునరుద్ధరణ: పాత శిధిలమైన భవనాలు పునరుద్ధరించబడతాయి మరియు అందువల్ల అవి పడిపోయే ప్రమాదం తగ్గుతుంది మరియు ప్రాణ నష్టం సంభవిస్తుంది.
లోపాలు
- స్థానిక నిబంధనలు: అభివృద్ధి చెందుతున్న ఆర్థిక వ్యవస్థలలో పెట్టుబడులు జరిగే సమయాల్లో, అభివృద్ధి చెందిన ఆర్థిక వ్యవస్థలతో పోలిస్తే స్థానిక నిబంధనలు తక్కువ ఉదారంగా ఉంటాయి, ఇది వ్యాపారం చేయడంలో సౌలభ్యం లేకపోవటానికి దారితీస్తుంది.
- పాత సౌకర్యం: కొన్ని సమయాల్లో వదిలివేసిన సదుపాయం కొత్త ఉత్పత్తిని చేపట్టడానికి తక్కువ ప్రయోజనాన్ని కలిగి ఉంటుంది మరియు అందువల్ల ఉత్పత్తి యొక్క వాంఛనీయ స్థాయిలో అడ్డంకిగా మారవచ్చు. గ్రీన్ ఫీల్డ్ పెట్టుబడి పెట్టడానికి బ్రౌన్ఫీల్డ్ భూమిని తిరిగి అభివృద్ధి చేయడానికి ఇది దాదాపు అదే ఖర్చు అవుతుంది.
- స్వదేశానికి తిరిగి వచ్చే చట్టాలు: అనేక అభివృద్ధి చెందుతున్న ఆర్థిక వ్యవస్థల విషయంలో, స్థానిక స్వదేశానికి తిరిగి వచ్చే చట్టాలు అధిక నియంత్రణలో ఉన్నాయి, ఇవి పెట్టుబడిదారుడి దేశానికి తిరిగి తీసుకెళ్లగలిగే లాభాల కొరతకు దారితీస్తాయి మరియు అందువల్ల పెట్టుబడిదారుడు స్థానికంగా లాభాలను ఉపయోగించుకోవడానికి తగినంత మార్గాలు అవసరం. ఇది దేశంలో పెట్టుబడి పెట్టడానికి పెట్టుబడిదారుడి సుముఖతను తగ్గిస్తుంది
- శుభ్రపరిచే ఖర్చులు: ముందుగా ఉన్న ప్రమాదకర లేదా కలుషితమైన వ్యర్థాలను శుభ్రపరచడం స్థానిక సమాజానికి ప్రయోజనం అయినప్పటికీ, ఖర్చులు పెట్టుబడిదారుడు భరిస్తారు, ఇది అదనపు ప్రతికూలత, అయినప్పటికీ, ఇది పూర్తి అభివృద్ధికి లేదా ఇప్పటికే ఉన్న సదుపాయాన్ని పునరాభివృద్ధికి మధ్య వర్తకం .
బ్రౌన్ఫీల్డ్ vs గ్రీన్ఫీల్డ్ పెట్టుబడి
- పెట్టుబడి స్వభావం: గ్రీన్ఫీల్డ్ పెట్టుబడిలో, పెట్టుబడిదారుడు ఖాళీ స్థలంలో పూర్తిగా క్రొత్త సదుపాయాన్ని నిర్మిస్తాడు, బ్రౌన్ఫీల్డ్ పెట్టుబడిలో, ఉన్న సదుపాయం అదే విధంగా ఉపయోగించబడుతుంది లేదా కొత్త ఉత్పత్తి కోసం పునరాభివృద్ధి చెందుతుంది, ఇది అదే పరిశ్రమలో ఉండవచ్చు లేదా అవసరం కావచ్చు వాడుక యొక్క పూర్తి మార్పు
- సామర్థ్యం: గ్రీన్ఫీల్డ్ వాటిని ఉపయోగించుకునే విధంగా అనుకూలీకరించినట్లుగా, వారు ప్రణాళిక దశలో అన్ని రకాల సామర్థ్య ప్రమాదాలను చూసుకుంటారు, అందువల్ల చాలా సందర్భాలలో ఇటువంటి ప్రాజెక్టులలో ఉత్పత్తి స్థాయిలు వాంఛనీయమైనవి. బ్రౌన్ఫీల్డ్ ప్రాజెక్టులు ఇప్పటికే ఉన్న సౌకర్యాలను పునరాభివృద్ధి చేస్తున్నందున, కొత్త ఉత్పత్తి యొక్క అవసరాలకు అనుగుణంగా పునరాభివృద్ధికి పరిమితులు ఉండవచ్చు, కాబట్టి ఇది ప్రాజెక్ట్ యొక్క సామర్థ్యానికి అడ్డంకిగా మారవచ్చు
- ఖరీదు: గ్రీన్ ఫీల్డ్ ప్రాజెక్టులకు బ్రౌన్ఫీల్డ్ ప్రాజెక్టులతో పోలిస్తే ఎక్కువ పెట్టుబడి అవసరం, పెట్టుబడి సంస్థ భూమిలో పొందుతుంది, మరియు మొత్తం నిర్మాణం కొత్తగా చేపట్టబడుతుంది, బ్రౌన్ఫీల్డ్ విషయంలో, కొన్ని ప్రాజెక్టులు ఇప్పటికే ఉన్న సౌకర్యాలకు చిన్న మార్పులు చేయడం ద్వారా ప్రారంభించవచ్చు
- సమయం: గ్రీన్ ఫీల్డ్ ప్రాజెక్టులకు బ్రౌన్ఫీల్డ్ ప్రాజెక్టులతో పోలిస్తే ఎక్కువ సమయం అవసరం, అదే కారణాల వల్ల దాని ఖర్చులు ఎక్కువగా ఉంటాయి
- శుభ్రపరిచే ఖర్చులు: గ్రీన్ఫీల్డ్ ప్రాజెక్టులు ఎటువంటి శుభ్రపరిచే ఖర్చులను భరించవు, అయినప్పటికీ, ముందస్తు ఉపయోగం కారణంగా బ్రౌన్ఫీల్డ్ పెట్టుబడి సైట్ కలుషితం కావచ్చు లేదా ప్రమాదకర వ్యర్థాలను వాటి వద్ద పారవేయవచ్చు, వీటిని శుభ్రపరచడం అవసరం మరియు అందువల్ల శుభ్రపరిచే ఖర్చులు ఉంటాయి.
- వైఫల్యం ప్రమాదం: బ్రౌన్ఫీల్డ్ పెట్టుబడులతో పోల్చితే గ్రీన్ ఫీల్డ్ ప్రాజెక్టులు విఫలమయ్యే ప్రమాదం ఉంది ఎందుకంటే అవి పెద్ద ఖర్చులు కలిగిస్తాయి మరియు అందువల్ల ఈ ప్రాజెక్టులు విఫలమైతే అవి పెద్ద మొత్తంలో నష్టానికి దారితీస్తాయి.
ముగింపు
బ్రౌన్ఫీల్డ్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ అనేది ఒక రకమైన విదేశీ ప్రత్యక్ష పెట్టుబడులు (ఎఫ్డిఐ), దీనిలో ఒక విదేశీ పెట్టుబడిదారుడు ముందుగా ఉన్న ప్లాంట్ను విలీనం చేసి, స్వాధీనం చేసుకుంటాడు లేదా లీజుకు తీసుకుంటాడు మరియు క్రొత్త ఉత్పత్తిని ఉత్పత్తి చేయడానికి అదే ఉపయోగిస్తాడు, దీని ఫలితంగా కొత్త సదుపాయాన్ని నిర్మించడంలో సమయం ఆదా అవుతుంది. వారి ప్రయోజనం కోసం ఇప్పటికే ఉన్న సదుపాయాన్ని చాలా ఎక్కువగా సవరించాల్సిన అవసరం లేని వారికి ఇది ఒక ప్రయోజనం కావచ్చు, లేకపోతే, పునరాభివృద్ధి చాలా ఖరీదైనది కావచ్చు.
కలుషితమైన ప్రాంతాల శుభ్రపరిచే ఖర్చు పెట్టుబడిదారులకు అతిపెద్ద ఖర్చులలో ఒకటిగా మరియు స్థానిక సమాజానికి గొప్ప ప్రయోజనంగా మారవచ్చు, కాబట్టి అలాంటి పెట్టుబడి పెట్టడానికి ముందు దీనిని పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి.
