లీజు రేట్ కారకం (నిర్వచనం, ఉదాహరణ) | దాని లెక్కింపు ఎలా?
లీజు రేట్ కారకం అంటే ఏమిటి?
లీజు రేటు కారకం లీజు ఒప్పందం ప్రకారం ఒక ఆస్తిని తీసుకున్నప్పుడు చేయవలసిన సాధారణ చెల్లింపుగా నిర్వచించబడింది మరియు సాధారణంగా లీజుకు తీసుకున్న పరికరాల మొత్తం ధరలో ఒక శాతంగా వ్యక్తీకరించబడుతుంది. ప్రత్యామ్నాయంగా, దీనిని సింగిల్ రేట్ కారకంగా నిర్వచించవచ్చు, ఇది లీజుకు తీసుకున్న పరికరాల ధరతో గుణించినప్పుడు, లీజు తీసుకోవటానికి ఒకరు చేయాల్సిన చెల్లింపు యొక్క సాధారణ ప్రవాహాన్ని ఇస్తుంది.
ఖర్చు $ 10,000 యొక్క పరికరానికి .0260 లీజు రేటు కారకం ఉందని అనుకుందాం, దీని అర్థం నెలవారీ చెల్లింపు (10,000 * .0260) = $ 260. అంటే లీజు ఒప్పందంలో నిర్దేశించిన అవసరమైన వ్యవధిని పరిగణనలోకి తీసుకొని పరికరాలను లీజుకు ఇవ్వడానికి అద్దెదారు ప్రతి నెల $ 260 చెల్లించాలి.
రకాలు
ప్రధానంగా రెండు రకాలు ఉన్నాయి, వీటిని సాధారణంగా కార్ / ఎక్విప్‌మెంట్ లీజ్ మరియు స్పేస్ లీజ్ రేట్ ఫ్యాక్టర్‌గా వివరిస్తారు. వస్తువులను లీజుకు ఇచ్చే సంస్థను కారులో మరియు పరికరాలను లీజుకు ఇవ్వడం ప్రధానంగా మూడవ పార్టీ డీలర్లు లేదా ఏజెంట్ల నుండి కారు లేదా సామగ్రిని కొనుగోలు చేస్తుంది మరియు అద్దెకు మాకు అదే అందిస్తుంది. కారు / సామగ్రిని కొనడానికి ముందస్తుగా రుణాలు ఇవ్వడం ద్వారా వస్తువును కొనుగోలు చేయడానికి అద్దెదారు భరించిన రుణం కోసం మేము చెల్లిస్తున్నామని దీని అర్థం.
- కొన్ని సమయాల్లో కార్ ప్రొవైడర్ మరియు అద్దెదారు రెండూ ఒకే సంస్థ కావచ్చు, ఇక్కడ మూడవ పార్టీ ఒప్పందం కారు ప్రొవైడర్‌ను అద్దెదారుకు స్టాక్ అమ్మడానికి అందిస్తుంది. అంతేకాకుండా, ఉపయోగించిన వస్తువులుగా కారు / పరికరాలను తిరిగి దాని ప్రొవైడర్‌కు బదిలీ చేయడానికి ముందు ఈ ఆస్తులు / వస్తువులపై ఆదాయాన్ని సంపాదించడానికి ఇది ఉపయోగించబడుతుంది. అద్దెదారు, మరోవైపు, యజమానిగా లేకుండా లేదా దానిని సొంతం చేసుకునే ఒత్తిడిని భరించకుండా కూడా ఉపయోగించగల వస్తువును పొందుతాడు.
- రియల్ ఎస్టేట్ విషయానికి వస్తే, దాని ప్రధాన ఉద్దేశ్యం అద్దెదారుల నుండి అద్దె ఆదాయాన్ని సంపాదించడం. అందువల్ల, రెండు పార్టీలు మాత్రమే ఈ అమలులో పాల్గొంటాయి, మరియు రియల్ ఎస్టేట్‌లోకి నిధుల దరఖాస్తు కోసం ఏదైనా రీయింబర్స్‌మెంట్ మొత్తం వ్యాపార సెటప్ యొక్క వ్యూహంగా లీజింగ్ రేటుతో కప్పబడి ఉంటుంది.
ఇది ఎలా లెక్కించబడుతుంది?
- మేము లీజు రేటు కారకాన్ని లెక్కించే ముందు పరికరాల విలువ మరియు తరుగుదల రేటు పరిగణనలోకి తీసుకున్న మొదటి మరియు ప్రధాన విషయం. పరికరాల విలువను లెక్కించడానికి దానితో సంబంధం ఉన్న ఒక పద్దతి కూడా ఉంది. మేము కొత్తగా కొనుగోలు చేస్తే రిటైల్ ధర $ 70,000 మరియు 10 సంవత్సరాల ఉపయోగకరమైన జీవితాన్ని కలిగి ఉన్న పరికరాలను మేము లీజుకు తీసుకుంటున్నాము అనుకుందాం. అంటే దానిపై తరుగుదల వర్తింపజేసిన 10 సంవత్సరాల తరువాత, అవశేష విలువ $ 10,000 గా ఉంటుంది. అప్పుడు లీజింగ్ కోసం పరికరాల విలువ $ 70,000- $ 10,000 = $ 60,000.
- ఇప్పుడు తరుగుదల భాగం యొక్క లెక్కింపుకు వస్తున్నాం, ఇక్కడ మేము లీజింగ్ స్టాండ్ల ఆధారంగా పరికరాల విలువ $ 60,000 గా చూశాము మరియు లీజు పదం 5 సంవత్సరాలకు నిర్ణయించబడిందని అనుకుందాం. అందువల్ల, నెలవారీగా చెల్లించాల్సిన లీజు చెల్లింపు యొక్క తరుగుదల భాగం $ 60,000 / 60 = $ 1,000 గా ఉంటుంది.
- ఈ లెక్కకు వస్తే, ఉదాహరణకు, వార్షిక వడ్డీ రేటు సంవత్సరానికి 5% గా పరిగణించండి. వడ్డీ రేటును లీజింగ్ కోసం పరిగణించిన నెలల సంఖ్యతో విభజించడం ద్వారా ఇది ప్రాథమికంగా లెక్కించబడుతుంది. ఇక్కడ ఇది (0.05 / 60) = 0.008 అవుతుంది.
- చివరకు, లీజుకు చెల్లించాల్సిన నెలవారీ మొత్తాన్ని చేరుకోవడానికి, మేము మొదట వడ్డీ చెల్లింపును లెక్కించాలి, ఇది ఈ క్రింది విధంగా లెక్కించబడుతుంది: ($ 70,000 + $ 10,000) * 0.008 = $ 640. చెల్లించాల్సిన మొత్తం చెల్లింపులో తరుగుదల భాగం కూడా ఉంటుంది, అందువలన ఇది $ 1,000 + $ 640 = $ 1,640 చేస్తుంది.
ఉదాహరణ
0.008 లీజు రేటు కారకంతో 5 సంవత్సరాలు లీజుకు తీసుకున్న బొమ్మలను ఉత్పత్తి చేయడానికి ఉపయోగించే యంత్రాల భాగాన్ని ఉదాహరణగా తీసుకుందాం. దీని అర్థం మార్కెట్లో వార్షిక వడ్డీ రేటును 5% గా పరిగణించడం; వడ్డీ రేటును లీజుకు సంబంధించిన సంవత్సరాల సంఖ్యతో విభజించడం ద్వారా కారకం లెక్కించబడుతుంది. అనగా 0.05 / 60 = 0.008. వడ్డీ చెల్లింపును లెక్కించడానికి, పరికరాల మార్కెట్ విలువ మరియు అవశేష విలువ జతచేయబడి లీజు కారకంతో గుణించబడుతుంది.
లీజు రేటు కారకం వడ్డీ రేటుకు మార్చడం
వడ్డీ రేటు మరియు లీజు కారకం రెండింటినీ పరిగణనలోకి తీసుకోవడం చాలా ముఖ్యం, ఇది మాకు తక్కువ ఖర్చు అవుతుందో తనిఖీ చేయాలనుకున్నప్పుడు, అనగా, లీజు ఒప్పందంలోకి వెళ్లడం రుణాలపై వడ్డీ చెల్లింపు చిత్రంలోకి వచ్చే పరికరాలను కొనడానికి ప్రయోజనకరంగా ఉందా. ఈ పోలికలో వచ్చే చాలా ముఖ్యమైన సంఖ్య 2400, ఇది వడ్డీ రేటుకు రావడానికి లీజు రేటు కారకానికి గుణించబడుతుంది. దీనికి ఉదాహరణ, మేము వడ్డీ రేటుకు మార్చాలనుకున్నప్పుడు పైన పేర్కొన్న విధంగా 0.003 లీజు రేటు కారకం ఉందని అనుకుందాం; మేము కారకాన్ని 2400 తో గుణించాలి, అనగా 0.003 * 2400 = 7.2%. అందువల్ల, 0.003 లో లీజింగ్ కారకాన్ని ఉపయోగించినప్పుడు వార్షిక వడ్డీ రేటు 7.2% గా ఉంటుందని మేము ఇక్కడ చూస్తాము. ఈ గణనను ధృవీకరించడానికి మేము మళ్ళీ రివర్స్ లెక్కింపు చేయవచ్చు, అనగా, 7.2 / 2400 = 0.003
అవి ఎందుకు ఉపయోగించబడుతున్నాయి?
- స్థలం / సామగ్రిని ఎప్పుడు లీజుకు తీసుకోవాలి మరియు మొత్తం వస్తువును ఎప్పుడు సొంతం చేసుకోవాలి అనే దానిపై నిరంతరం చర్చ జరుగుతోంది. లీజింగ్‌లో ప్రాముఖ్యతనిచ్చే ప్రధాన అంశం డబ్బు మరియు సమయం విలువ యొక్క భావన. సరళంగా చెప్పాలంటే, మేము లీజుకు తీసుకున్న ఆస్తిని ఎంతకాలం ఉపయోగించబోతున్నాం.
- కొన్ని పరికరాల డిమాండ్ స్వల్పకాలిక ప్రాతిపదికన మాత్రమే ఉన్నప్పుడు అవశేష / మునిగిపోయిన ఖర్చును తగ్గించడానికి, లీజింగ్ అనేది ఆదర్శవంతమైన నిర్ణయం. ఇవి తాత్కాలిక మార్కెట్ పరిస్థితులతో పాటు విస్తరణ లేదా వృద్ధికి అవసరమైన కార్యాచరణ అవసరాల సందర్భాలు కావచ్చు. ఈ సమయంలో, లీజింగ్ అనేది నిష్క్రియమైన దృశ్యం, ఎందుకంటే ఇది మొత్తం పరికరాలను సొంతం చేసుకునే భారాన్ని తగ్గిస్తుంది మరియు తద్వారా చివరికి భారీగా మునిగిపోయిన ఖర్చుతో ముగుస్తుంది.
- అలాగే, ఒక సంస్థ పరికరాలు మరియు ఆస్తి నిర్వహణ వంటి నాన్-కోర్ వ్యాపార సమస్యలపై దృష్టి పెట్టడానికి ఇష్టపడనప్పుడు, లీజింగ్ అనేది ఒక ఎంపికగా ఉంటుంది, ఎందుకంటే ఇది స్వంతం చేసుకునే భారాన్ని తొలగిస్తుంది మరియు మళ్ళీ దానిని కూడా నిర్వహిస్తుంది.
లీజు రేటు కారకం వర్సెస్ వడ్డీ రేటు
లీజు రేటు కారకం వడ్డీ రేటుకు బదులుగా డబ్బు కారకాన్ని కలిగి ఉంటుంది, అయితే వడ్డీ రేటు కారకం వడ్డీ శాతం కలిగి ఉంటుంది, ఇది ఏటా లెక్కించబడుతుంది. ఎప్పుడైనా మేము డబ్బు కారకాన్ని లేదా లీజు రేటు కారకాన్ని వడ్డీ రేటుకు మార్చాలనుకున్నప్పుడు, మేము దానిని 2400 తో గుణించాలి. లీజు కారకాలు కొన్ని సమయాల్లో చాలా ఖరీదైన రుణాలు చౌకగా కనిపిస్తాయి. ఇక్కడ, ఆస్తి యొక్క వినియోగదారు దాని యొక్క మిగిలిన విలువను చేరుకునే వరకు అతనితో / ఆమెతో ఉంచాల్సిన అవసరం లేదు, అందువల్ల ఈ విధంగా ఖర్చు పొదుపులు తీసుకురావచ్చు. వడ్డీ రేటు చిత్రంలోకి వచ్చే రుణ ఒప్పందం ఆస్తి యజమాని తప్పక and ణం మరియు వడ్డీ ఛార్జీలు మరియు ఆస్తి యొక్క అవశేష విలువ రెండింటినీ భరించాలి.
ముగింపు
మొత్తం చెల్లింపును అర్థం చేసుకోవడం మరియు అంచనా వేయడం చాలా ముఖ్యం, ఇది లీజు ప్రయోజనం కోసం చేయవలసి ఉంది, లేకుంటే అద్దెదారు కొన్ని అదనపు మొత్తాలను సులభంగా జోడించవచ్చు మరియు అద్దెదారు దాని గురించి కూడా తెలుసుకోలేరు. తెలియకుండానే ప్రతి నెలా జోడించిన ఒక చిన్న అదనపు మొత్తం లీజు వ్యవధి ముగింపులో పెద్ద సంఖ్యగా మారుతుంది. లీజింగ్ మొత్తం ఖర్చును అర్థం చేసుకోవడానికి ఇది మాకు సహాయపడుతుంది. మార్కెట్ పరిస్థితులను బట్టి వడ్డీ రేటు మారవచ్చు, కాని ఒకసారి ఒప్పందం కుదుర్చుకున్న లీజు రేటు కారకం మిగిలిన లీజు కాలానికి స్థిరంగా ఉంటుంది.
